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Pièces
4.5
Surface habitable
144 m2
Prix de vente
CHF 1'250'000.–
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"Pregassona - Splendide appartement 4.5 pièces avec trois terrasses"

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Adresse

Via Ceresio 62, 6963 Pregassona

Durée du trajet

  • 39 min.Station: Lugano

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  • Supermarché

    2 min.Migros
  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Bozzoreda
  • École

    6 min.Asilo Pregassona
  • Transports publics

    2 min.Croce Verde

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'250'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
144 m2

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Description

Le projet est situé au cœur de Pregassona, un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les principaux services.

Deux bâtiments élégants sont en cours de construction, chacun composé de 12 appartements avec de grandes terrasses couvertes ou des jardins privés. Ces résidences de haut standing, disponibles à partir du début 2027, offrent une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style, confort et commodité.

Profitez de la sérénité de la nature sans renoncer au confort moderne : le projet est certifié MINERGIE, garantissant un environnement élégant, économe en énergie et durable. Les bâtiments se distinguent par une technologie de pointe, un haut niveau de confort de vie et une attention portée à l'éco-soutenabilité.

Puisque le projet est encore en cours de construction, vous aurez l'opportunité de personnaliser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts, en choisissant des matériaux et des finitions qui reflètent votre style personnel.

L'appartement de 4,5 pièces au quatrième étage se compose de : entrée avec placard mural pratique, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 13 m². La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire et terrasse privée. Une deuxième salle de bain avec douche, deux chambres à coucher spacieuses et une buanderie privée complètent la propriété.

Place de parking dans le garage souterrain : CHF 55 000 (hors prix).

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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ARTISA REAL ESTATE
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Via Cantonale 36
6928Manno
No. d'annonce
4003364879
Réf. de l'objet
79601934
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Fonds propres (optionnel)

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