À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex avec 5,5 pièces.
L'immobile se trouve dans un quartier panoramique et calme, dans une résidence de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre une agréable surface extérieure, idéale pour se détendre dans une atmosphère réservée et sereine, tout en admirant la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne au pièce du caractère et de la chaleur.
L'étage supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence versatile et aérienne.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant des interventions internes mineures, de la peinture, l'installation de nouvelles stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation thermique, le remplacement du système de chauffage il y a environ cinq ans et une maintenance continue du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé à l'huile efficient, avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois et des fenêtres en verre double isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au parking par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une disposition pour une machine à laver dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre et douche, un grand espace ouvert dans les combles, parfait comme bureau, et une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche.
Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !!