Cet appartement de 3,5 pièces à Mühlebach près d'Ernen allie charme alpin, convivialité et lien avec la nature. Un point fort particulier est la grange valaisanne authentique en tant qu'espace de rencontre unique.

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) est possible

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) est impossible

• 65 m² d'espace de vie avec une disposition de pièces bien pensée

• Salle de séjour valaisanne unique (32 m²) dans une grange convertie

• Grange et environnement sur un terrain séparé avec 345 m² de surface

• Deux aires de repos ensoleillées

• Balcon avec accès à l'extérieur et à la grange valaisanne

• Emplacement calme et naturel avec vue imprenable sur les montagnes

• En partie meublé

• Résidence bien entretenue avec 16 appartements en copropriété

• Ideal en tant que résidence principale ou résidence secondaire dans les Alpes valaisannes

• Objet d'investissement attractif avec bonne rentabilité

L'appartement est situé dans un quartier ensoleillé et calme de la Mühlebachstrasse à Mühlebach, un district pittoresque de la commune historique d'Ernen dans le canton du Valais. Le village est caractérisé par des bâtiments en bois traditionnels, des installations extérieures bien entretenues et un paysage montagnard impressionnant qui a son propre charme particulier à chaque saison.

La résidence bien entretenue avec un total de 16 appartements en copropriété se fond harmonieusement dans le paysage naturel et procure une agréable sensation de vie calme et de haute qualité de vie.

Malgré l'emplacement naturel, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : en quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre la vallée du Rhône avec ses axes de circulation importants, ses possibilités de shopping et ses restaurants. Cela rend la propriété adaptée à la fois à la résidence principale et à la résidence secondaire idéale.

La région d'Ernen est l'un des espaces de loisirs les plus attractifs du Valais. Directement à la porte, vous trouverez une variété d'activités de loisirs : sentiers de randonnée à travers la nature intacte, parcours de vélo variés, ainsi que des stations de ski et des pistes de ski de fond à proximité en hiver. Un endroit pour tous ceux qui cherchent la paix et la tranquillité et qui veulent en même temps profiter activement de la nature.

Cet appartement de 3,5 pièces convainc par une combinaison réussie de fonctionnalité, de confort de vie et de convivialité alpine. Sur environ 65 m² d'espace de vie, un foyer harmonieux avec une atmosphère accueillante se déploie.

La zone d'entrée avec des armoires encastrées pratiques mène à la zone de vie et de repas ouverte – le cœur de l'appartement. Ici, la cuisine se fond sans heurt avec la zone de repas et le salon, créant un sentiment de vie spacieux.

La zone de vie est caractérisée par un poêle suédois, qui procure une chaleur et une convivialité agréables, surtout pendant les mois les plus froids. En outre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon avec accès à l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une chambre calme et d'une autre pièce qui peut être idéalement utilisée comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle avec un double lavabo, une douche, des toilettes, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge séparés.

Un espace de repos ensoleillé devant l'appartement prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à se détendre, à profiter et à séjourner.

Un point fort absolu de cette propriété est le salon valaisan appartenant à l'appartement dans la grange convertie – une oasis de bien-être particulière avec des utilisations polyvalentes. Cela se trouve sur un terrain séparé avec environ 345 m² de surface et forme un espace de rencontre et de plaisir unique avec un caractère spécial. Équipé d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique, une atmosphère agréablement conviviale est créée ici.

Que ce soit en tant que point de rencontre élégant pour les soirées sociales et les petites fêtes ou en tant que retraite calme – ce cœur de la propriété peut être utilisé avec la même flexibilité qu'un espace de loisirs, un espace de fitness, un atelier créatif ou un bureau et s'adapte à vos besoins individuels.

Un espace de repos supplémentaire dans la zone extérieure de la grange complète parfaitement cette offre exceptionnelle et crée un autre endroit pour profiter au milieu de la nature.

Visite virtuelle : grange

Concept de pièces

Étage supérieur (appartement de 3,5 pièces)

• Espace d'entrée avec garde-robe et armoires encastrées

• Chambre à coucher

• Chambre d'enfants ou chambre d'invités

• Cuisine ouverte avec zone de repas

• Salon avec accès au balcon et escalier vers l'extérieur

• Salle de bain avec double lavabo, douche, toilettes et machine à laver/sèche-linge

Rez-de-chaussée

• Cave

• Pièce technique avec chaudière et congélateur

Environnement

• Grange valaisanne convertie avec espace de repos

• Espace de repos et de barbecue supplémentaire avec vue

• Place de parking dans le garage

• Place de parking extérieure

• Salle de ski et de vélo pour utilisation partagée

Coûts accessoires annuels (électricité, eau, égouts, assurance de bâtiment, ramoneur, etc.) s'élèvent à environ 4 500 CHF.

Prix d'achat : 549 000 CHF pour cette offre globale attractive – y compris l'appartement, la grange valaisanne sur un terrain séparé, la place de parking dans le garage, la place de parking extérieure, ainsi qu'une partie des meubles.

Disponibilité : Selon entente

Remarque : Un prêt hypothécaire existant peut être repris – une option intéressante pour les acheteurs.

Niché dans le monde montagnard grandiose de Goms se trouve la commune versatile d'Ernen – un endroit où la nature, la culture et la joie de vivre se fondent de manière particulière. La commune comprend les villages pittoresques d'Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen et Steinhaus, qui ont tous préservé leur caractère d'origine.

Ici, la vie de village traditionnelle rencontre l'infrastructure moderne, et les environs naturels créent un espace pour la détente, le mouvement et l'inspiration.

La commune d'Ernen convainc par une excellente qualité de vie résidentielle et de vie. Entourée d'un paysage intact, elle offre à ses habitants un environnement qui permet à la fois le repos et l'activité.

Grâce à une large gamme d'offres touristiques – des sentiers de randonnée aux événements culturels et aux activités sportives – les gens ici profitent d'un mode de vie qui est caractérisé par un lien avec la nature et la communauté.

Un trait particulier de la commune est le réseau social solide. Des clubs de village engagés et des initiatives culturelles façonnent la coexistence et créent une vie de village chaleureuse et animée. Le célèbre village de musique d'Ernen est le symbole de cette culture de la rencontre et de l'enthousiasme.

Les familles apprécient l'environnement propice aux enfants, les courtes distances et les environs naturels sûrs – des conditions idéales pour une vie épanouie au cœur du Valais.