À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique duplex à l'étage sous les toits 4,5 pièces.
L'immobilier se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.
L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez, et un magnifique toit panoramique avec une grande terrasse.
L'espace le plus exclusif de la propriété est sans aucun doute le magnifique toit panoramique. La grande terrasse est confortablement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle la licence de construire a déjà été obtenue. Cet espace merveilleux est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une totale intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue ouverte agréable avec un aperçu du Ceresio.
La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces vastes pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.
La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toutes saisons.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système domotique, offrant des fonctionnalités avancées pour la gestion et la commande de la maison.
L'appartement est vendu avec des meubles précieux étudiés dans les moindres détails et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.
L'immobilier, complètement rénové en 2024, a bénéficié d'une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de qualité et les installations électriques et hydrauliques. L'objet peut maintenant être classé comme neuf, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace à pompe à chaleur et distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.
L'appartement, situé au quatrième et au cinquième étage sur cinq, est facilement accessible par ascenseur.
À noter la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement.
Pour le linge, une prise de connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement.
L'appartement se compose au cinquième étage d'une entrée, d'un grand salon et salle à manger avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, se trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux autres balcons. La propriété est complétée par le magnifique toit panoramique avec une grande terrasse, accessible depuis l'escalier interne, préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.
Trois places de garage intérieures à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée.
UN DUPLEX À L'ÉTAGE SOUS LES TOITS EXCLUSIF AVEC TOIT PANORAMIQUE AU CŒUR DE VIGANELLO!!