Appartement spacieux 3.5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.

L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobier confortable, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.

Les finitions modernes et de haute qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de haute qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système, qui est réversible, sert également de refroidisseur et est assisté par un système de déshumidification.

1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure au prix de 45 000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85 000 CHF.

L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.

L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Lugano, la gare, les principaux services du quartier, ainsi que les accès autoroutiers qui relient commodément la zone au reste du canton.

MESURES

Appartement : 112,06 m²

Jardin : 113,22 m²

Cave/Buanderie : 6,62 m²

Surface commerciale : 122,54 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2