La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et est facilement accessible, à pied comme en voiture, grâce à la rue de quartier utilisée principalement par les résidents.

L'adresse exacte est : Via Morinon 5, non loin du nœud autoroutier, du centre-ville et de ses services confortables.

La propriété se présente avec la grande maison positionnée sur le côté nord de la parcelle, ce qui favorise, sans pénaliser, un développement futur intéressant.

Les paramètres de construction, la superficie du terrain, la forme du terrain et la typologie du quartier permettent une grande flexibilité et un potentiel d'utilisation :

Quartier résidentiel semi-intensif R3

Superficie du terrain 1526,00 m²

Indice d'exploitation 0,6 (915,60 m²)

Hauteur maximale des bâtiments 10,50 m

Distance aux limites 4,00 m

Actuellement, le bâtiment existant bénéficie d'une surface utile brute (SUL) de 189 m².

Des possibilités et des solutions de construction variées sont facilement applicables, étant donné l'excédent d'indices disponibles, équivalent à une surface utile brute (SUL) de 726 m².

• Améliorations de la maison existante pour la rendre actuelle aux paramètres de vie d'aujourd'hui

• Construction sur la partie sud de la parcelle de nouveaux bâtiments, tels que des villas, des appartements ou une grande maison unifamiliale.

Il est également possible d'envisager une nouvelle construction sur la propriété, en prévoyant la démolition du bâtiment existant, même si la maison se présente très bien grâce aux travaux d'amélioration effectués et à la maintenance régulière et soigneuse.