* Exclusivité chez Joy Bächle Immobilien GmbH *

Bienvenue dans cet appartement de maisonnette de grenier exceptionnel de 5,5 pièces dans un bâtiment neuf moderne de 2023 dans la commune idyllique de Niederteufen. Avec une surface habitable de 232,5 m², cet appartement combine le confort contemporain avec les normes les plus élevées de qualité de vie.

Depuis la loggia-terrasse, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante et l'Alpstein. La terrasse ouverte peut être fermée électriquement avec un toit en lamelles résistant aux intempéries. L'appartement offre des plans de sol sophistiqués et un design d'intérieur haut de gamme exclusif avec une grande attention aux détails et des matériaux sélectionnés.

L'appartement offre, entre autres :

•Surface habitable d'environ 232,5 m²

•Loggia et terrasse d'environ 37 m²

•Buanderie et cave au sous-sol d'environ 20,2 m²

•Places de garage 8 et 9

Veloraum 202

Prix de vente sur demande

• Surface habitable : 232,5 m² pour les résidents exigeants.

• 4 salles de bain : Équipées confortablement pour tous les résidents et les invités.

• Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : Sans obstacle et accessible confortablement pour tous.

• Garage et parking : Accès direct depuis le garage à la maison. Places de parking pour les visiteurs devant la maison.

• Bâtiment neuf 2023 : Construction moderne avec équipement contemporain et normes énergétiques élevées.

Points forts du design d'intérieur haut de gamme :

Sauna avec fonction Finarium supplémentaire et musique

Whirlpool avec 5 places et distributeur de thérapie par arômes sur la terrasse

Installations électriques : Système d'alarme, armoire de serveur, empreinte digitale, solution d'automatisation de la maison installée par Wiser by Feller, éclairage de couronne en béton et éclairage haut de gamme de Licht und Konzept

Armoires encastrées dans les combles et dressing/penderie dans les combles. Tous les meubles de salle de bain sur mesure (4 salles de bain)

Cuisine avec réfrigérateur à vin et Quooker (eau chaude et eau pétillante) et tous les tiroirs avec moteur

Toit en lamelles résistant aux intempéries, électrique, sur la terrasse

Protection solaire et visuelle avec 3 auvents de balcon

Stores intérieurs et extérieurs électriques pour les lucarnes

Ascenseur avec commande pour les invités

Moustiquaires

Structure de stockage au-dessus des places de garage

Construction de base du garage souterrain avec système Easee

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement calme et ensoleillé à Niederteufen. Les environs sont très calmes tant le jour que la nuit, idéal pour se détendre et se ressourcer.

• École : Le Blaue Schulhaus est à seulement 2 minutes à pied – parfait pour les familles.

• Appenzeller Bahn Alte Post : À seulement 8 minutes à pied.

• Teufen : 4 minutes en voiture : De nombreuses possibilités de shopping comme Migros, Spar, cave, boucherie Breitenmoser, pharmacie, Landis, boulangeries, nombreux bons restaurants et hôtels

Cet appartement de grenier unique combine un espace de vie spacieux avec une infrastructure excellente et un environnement calme et naturel dans l'Appenzellerland. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial – ne manquez pas cet appartement de rêve !

Les annonces sont publiées sur Immoscout et Homegate. D'autres plateformes internet ne sont pas autorisées à reprendre les annonces. Toutes les informations sont non contractuelles. L'appartement est vendu non meublé.

Nous nous réjouissons de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle sur place. Appelez-nous et arrangez un rendez-vous.

Cordialement, Votre Joy Bächle-Vainio