Bienvenue dans une demeure où espace, lumière et intimité se rencontrent dans le cœur vibrant de Lugano. Ce généreux appartement de 5,5 pièces au cinquième étage représente une rareté sur le marché urbain : en occupant l'ensemble de l'étage de l'immeuble, il garantit une intimité absolue, sans appartement voisin, pour une vie sereine et sans troubles.

Avec une superficie d'environ 180 m², les pièces s'ouvrent sur une étreinte de lumière naturelle. Le séjour est spacieux et accueillant, le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage ou de détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et espaces dédiés au travail. Les trois salles de bains garantissent une praticité et un confort maximum pour tous les habitants. Le point fort extérieur est constitué par les deux terrasses privées, parfaites pour profiter de l'air frais dans une totale tranquillité.

L'immobilier est situé dans un immeuble réservé de seulement 8 unités, soigneusement entretenu et équipé de confort modernes, dont un système de chauffage avec serpentines et une chaudière récente, ainsi qu'une isolation thermique optimale. La position est simplement imbattable : à quelques pas des universités, des écoles et des principaux services, elle vous permet de vivre Lugano avec une extrême facilité, ayant toutes les commodités à portée de main sans renoncer à la quiétude d'un contexte résidentiel sélectionné.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Intimité totale : l'appartement occupe l'ensemble de l'étage (sans appartement voisin)
• Superficie généreuse de 180 m² pour une liberté de mouvement maximale
• Séjour spacieux et lumineux idéal pour l'hospitalité
• 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains fonctionnelles
• Deux terrasses privées d'environ 13 m² chacune
• Position stratégique : proximité immédiate des universités, des écoles et des services
• Immeuble calme et soigneusement entretenu de seulement 8 unités avec ascenseur
• Système de chauffage avec serpentines et chaudière récente
• Cave privée incluse et place de parking dans le garage (CHF 50'000.-)
• Efficacité énergétique optimale grâce à l'isolation de toit et de murs

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