Situation de parcelle spacieuse avec jardin, qualité de localisation calme et droit de construire à long terme jusqu'au 28 février 2074

Dans un quartier résidentiel calme à Kesswil, à environ 100 mètres du lac de Constance, une opportunité rare se présente pour les acheteurs ayant un œil pour l'emplacement, la situation de la parcelle et le potentiel à long terme.

L'objet de cette propriété n'est pas principalement la maison résidentielle existante, mais l'emplacement exceptionnel près du lac, la superficie du jardin et la perspective d'utilisation dans le cadre d'un droit de construire indépendant et permanent.

L'objet de la vente est le droit de construire indépendant et permanent n° D32, Registre foncier de Kesswil, aux frais de la propriété n° 161, Plan n° 4, Hindwiese. Le droit de construire est pour une maison d'habitation ou de vacances et court jusqu'au 28 février 2074. Ainsi, la propriété foncière libre du terrain n'est pas vendue, mais la propriété avec droit de construire avec les bâtiments et installations associés, dans la mesure où ils sont légalement rattachés au droit de construire.

La situation de la parcelle comprend un total de 936 m² selon le registre foncier, dont 144 m² de maison d'habitation et garage et 792 m² de jardin. La maison unifamiliale existante a été construite en 1978 et dispose d'une superficie habitable nette d'environ 105 m², 4,5 pièces, un garage individuel et des possibilités de stockage extérieur supplémentaires.

L'objet est à comprendre comme une propriété existante avec potentiel de rénovation et de développement. Les parties intéressées qui reconnaissent la qualité exceptionnelle de l'emplacement peuvent vérifier une rénovation, un développement structurel ou une utilisation à long terme selon leurs besoins. Toute modification structurelle, agrandissement ou nouvelle construction est à examiner par l'acheteur avec les autorités compétentes, le contrat de droit de construire et les règlements applicables.

Données clés

Adresse : Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil Type d'objet : Maison unifamiliale en droit de construire Objet de la vente : droit de construire indépendant et permanent n° D32 Durée du droit de construire : jusqu'au 28 février 2074 Usage selon le registre foncier : maison d'habitation ou de vacances Superficie de la parcelle selon le registre foncier : 936 m² Maison d'habitation et garage selon le registre foncier : 144 m² Superficie du jardin selon le registre foncier : 792 m² Superficie habitable selon le dossier d'objet : environ 105 m² net Pièces : 4,5 Année de construction : 1978 Garage : garage individuel Stationnement : possibilités de stockage extérieur supplémentaires Emplacement : quartier résidentiel calme, à environ 100 m du lac de Constance

Procédure de vente

La vente est réalisée dans le cadre d'une procédure d'offre structurée en deux phases.

Phase 1, soumission de l'offre de prix cible jusqu'au 2 septembre 2026

Les parties intéressées peuvent soumettre une offre de prix cible écrite sur la base des premières informations sur l'objet.

L'offre de prix cible doit contenir les informations suivantes :

• informations complètes sur l'acheteur

• prix d'achat proposé

• preuve de financement ou confirmation bancaire

• utilisation ou idée de projet prévue

• éventuelles réserves

• délai souhaité pour la signature et la prise de possession

La soumission des offres de prix cible a lieu jusqu'au 2 septembre 2026

Après la date limite, la propriété examine les offres reçues. Sur cette base, elle décide quelles parties intéressées sont invitées à visiter la propriété.

Phase 2, visite et offre finale jusqu'au 16 septembre 2026

Les parties intéressées sélectionnées ont ensuite la possibilité de visiter la propriété et d'examiner en profondeur les documents de l'objet.

Après la visite, ces parties intéressées peuvent confirmer, préciser ou ajuster leur offre de prix cible.

La soumission de l'offre finale a lieu jusqu'au 16 septembre 2026

L'offre finale doit contenir le prix d'achat définitif, une preuve de financement mise à jour ou une confirmation bancaire, la date de signature souhaitée, la date de prise de possession souhaitée et les éventuelles conditions.

La propriété décide librement de la procédure à suivre, de la sélection de l'acheteur et de l'acceptation d'une offre. Un contrat de vente juridiquement contraignant est conclu exclusivement par acte notarié.

Contact

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Wisentalstrasse 7

CH 8180 Bülach

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