À Viganello, un lieu apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui combine praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans une zone à trafic limité à 30 km/h, dans un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois de la cuisine habitable et de la grande zone de séjour et de repas, capable d'offrir un espace extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de séjour est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les moments de calme domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolato se distinguent, choisies par les propriétaires au moment de la construction, un élément qui confère à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et s'est distingué dès le départ par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui donnant une touche distinctive luxueuse.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage de six, est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies condominiales pratiques peuvent être utilisées.
L'appartement se compose du grand salon avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée par une porte avec petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!