À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au rythme des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible qui garantit un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grotte extérieure, un espace vraiment unique pour créer des moments conviviaux et passer des journées sereines.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.
Notable est certainement le beau salon : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il permet également de profiter d'une cheminée à bois romantique, parfaite pour chauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotte pour des réunions joyeuses en compagnie, même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, construit en 1968, a subi de multiples rénovations à partir de 2015, notamment une rénovation totale de l'isolation extérieure et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, des fenêtres PVC modernes et un vitrage triple impénétrable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone de nuit en 2019 et même l'installation d'un système de domotique qui permet de contrôler les lumières et les volets de toute la maison.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne de haute qualité pour la zone de nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le sous-sol. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone jour et des serpents dans la zone nuit.
En résultat de ces nombreuses interventions, la maison est non seulement en parfait état de maintenance mais offre également un environnement très accueillant pour y accueillir toute la famille.
Grâce à la grande taille du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est possible de réaliser un projet d'extension pour l'immobile, qui consisterait en la création d'un étage supplémentaire. Si vous souhaitez procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre les possibilités réelles d'extension en mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'entrée, grand salon avec cheminée et zone de repas, cuisine séparée, grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, grande chambre à coucher, deuxième chambre à coucher, chambre simple qui peut également être utilisée comme studio, salle de bain sans fenêtre avec douche et salle de bain sans fenêtre avec baignoire.
Au sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie, un débarras, qui peut également être utilisé comme studio si nécessaire,