Bienvenue au Hübeliackerweg 10 à Suhr. Ce 2-pièces bien entretenu et lumineux est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à plusieurs familles et est facilement accessible en ascenseur.

54 m² d'espace de vie, l'appartement offre une disposition pratique des pièces, beaucoup de lumière du jour et deux balcons avec une belle vue sur les environs verdoyants. En 2017, la salle de bain a été complètement rénovée, et de nouveaux revêtements de sol ont été installés dans la pièce à vivre et la salle à manger, ainsi que du parquet dans la chambre. Il est adapté aux personnes seules et aux couples, ainsi qu'à un investissement de capital attrayant.

Les principaux avantages

• 54 m² d'espace de vie

• 2 pièces avec disposition pratique

  • et dernier étage

• Ascenseur disponible

• deux balcons avec une surface totale d'environ 10 m²

• façade vitrée spacieuse et beaucoup de lumière du jour

• belle vue sur les environs verdoyants

• salle de bain rénovée avec baignoire et possibilité de douche

• cuisine bien entretenue avec lave-vaisselle

• local de stockage en sous-sol

• buanderie et séchoir partagés

• place de parking disponible

• quartier résidentiel calme et bien desservi

La pièce à vivre spacieuse est convaincante grâce à sa large façade vitrée et à l'accès direct au balcon. Les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.

La chambre dispose également d'un balcon. Cela signifie que les deux pièces principales offrent un espace extérieur privé et une belle vue sur les environs verdoyants.

La salle de bain a été complètement rénovée en 2017 et est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo moderne. Lors de la rénovation, de nouveaux revêtements de sol en carreaux ont été installés dans la salle de bain, ainsi que dans la pièce à vivre et la salle à manger. La chambre dispose d'un parquet.

Intéressant pour les investisseurs de capital

L'appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui souhaite rester dans l'appartement. Cela rend le bien particulièrement adapté aux acheteurs qui souhaitent reprendre un bien déjà loué sans recherche initiale de locataire.

Emplacement calme avec bonne connexion

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Suhr. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre une bonne connexion avec Aarau et les communes environnantes.

Les commerces, les écoles, les pharmacies et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital cantonal d'Aarau, la gare d'Aarau et la vieille ville d'Aarau sont également à proximité.

Cet appartement combine un emplacement calme, une belle vue, deux balcons, un ascenseur et une location existante pour créer une offre globale attrayante.

La place de parking est incluse dans le prix de vente de CHF 559 000.