À vendre directement par les propriétaires, un magnifique appartement duplex en attique de 4,5 pièces (110 m² + 19 m² de balcons + 22 m² de terrasse panoramique) sur deux niveaux, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu sur une colline, dans le quartier résidentiel de Ponte Capriasca.

L'appartement se distingue par son éclat exceptionnel, sa vue ouverte et ses vastes espaces extérieurs.

Niveau inférieur:
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte, cheminée et balcon
- Cuisine et balcon
- Chambre principale avec placard encastré, balcon et salle de bain en suite avec douche
- Deuxième chambre avec placard encastré
- Salle de bain avec baignoire

Niveau supérieur:
- Vaste soppalco (idéal comme troisième chambre, bureau ou espace de détente)
- Salle de bain avec douche
- Balcon
- Grande terrasse panoramique sur le toit (22 m²) avec vue à 360 degrés sur les montagnes du Monte Tamaro aux Denti della Vecchia.
Tous les balcons sont équipés de bacs et de jardinières pour le jardinage.

Caractéristiques principales:
- Grandes fenêtres et lumière naturelle dans toutes les pièces
- Plafonds hauts
- Vue ouverte et haute intimité
- Architecture élégante, moderne et fonctionnelle.
- L'immeuble compte 11 appartements dans deux blocs; dans le bloc de référence, seulement 5 unités, dont 3 utilisées comme résidences secondaires, garantissant un calme absolu et une faible densité de population. En dessous de l'appartement en question se trouve un appartement de vacances.
- Peu de murs périphériques en contact avec d'autres appartements.

L'appartement a été complètement rénové au fil des ans:
- Fenêtres, portes, cuisine, sols (2012)
- Chaudière (2014)
- Toit (2017)
- Peinture complète, placards encastrés, portes (2019)
- Rénovation complète de deux salles de bain, y compris les tuyaux jusqu'à la colonne principale (2020)
- Remplacement du mobilier principal, évier, robinet, troisième salle de bain + raccordement de la machine à laver (2024)
- Climatisation avec split extérieur (2024)
- Peinture de la terrasse panoramique (2025).

Inclus dans le prix:
- Place de parking couverte
- Cave
À disposition:
- Buanderie communale (lave-linge neuve 2026 + sèche-linge)
- Grand jardin communal.

Localisation:
- Proximité des écoles, des aires de jeux et des services (pharmacie, magasin, restaurants et bars, arrêt de transport en commun) à quelques minutes à pied.
- Environnement vert et calme.
- Promenades au lac d'Origlio et dans les bois environnants.
- Stationnement facile à proximité.

Fonds de rénovation présent.

Pour les informations et les visites:
+41795151888.

VEUILLEZ: Pas d'agences. Pas de fiduciaires, pas d'intermédiaires.