Un fondement pour votre avenir commercial

Cette propriété commerciale exceptionnellement bien entretenue dans la Zone 1 représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valeur ajoutée énorme. La propriété génère des revenus immédiats : Actuellement, il existe un contrat de location avec une entreprise de plomberie qui court jusqu'au 28.02.2027, ce qui assure un loyer annuel d'environ 48 000 CHF. La substance du bâtiment est de haute qualité et durable : La maison a une façade attrayante, un toit métallique robuste en zinc patiné et est équipée d'un système d'alarme. Une caractéristique particulière est la capacité de charge des porteurs d'une tonne.

L'investissement est encore renforcé par des perspectives fiscales attrayantes : Une réduction du taux d'impôt communal est prévue, et une autre réduction d'impôt cantonale pour 2026 est attendue. L'offre est complétée par 25 places de parking propres.

Cette propriété offre les avantages suivants :

• Bâtiment très bien entretenu avec façade de haute qualité, toit métallique en zinc patiné et système d'alarme
• Revenus locatifs grâce à un locataire fiable, durée du contrat jusqu'au 28.02.2027
• Hauteur de bâtiment extensible jusqu'à 18 m plus bonus de hauteur, volume possible d'environ 15 400 m³
• Surface utile possible de 4 400 m²
• Emplacement dans la Zone 1, confirmé sans sites contaminés dans le sol
• Capacité de charge des porteurs 1 tonne pour une utilisation polyvalente, par exemple pour une grue
• Réductions d'impôt prévues (2026)
• Au total 25 places de parking
• Visualisations de projet pour le potentiel d'expansion disponibles

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