À Montagnola Arasio, nous proposons à la vente un élégant appartement attique de 4,5 pièces avec une grande terrasse loggia, situé dans un contexte réservé de seulement six unités d'habitation, qui garantit une tranquillité et une intimité maximales. L'appartement combine des finitions de haut niveau avec des confort modernes et dispose de systèmes géothermiques et photovoltaïques pour une efficacité énergétique supérieure.

L'appartement est ainsi composé :
- salon, salle à manger et cuisine américaine ;
- 1 chambre principale avec salle de bain et dressing ;
- 2 chambres avec 2 balcons ;
- 1 salle de bain avec douche ;
- 1 salle de bain pour les invités ;
- grande terrasse couverte.

La propriété comprend également une cave et deux places de parking dans le garage au prix de CHF 70'000 chacune.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement attique moderne, lumineux et réservé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Collina d'Oro.

La résidence Optima est située sur le versant sud/ouest de Montagnola (Collina d'Oro), plus précisément à Arasio, un quartier exclusif parmi les plus renommés du canton. Le voisinage est idéal pour les familles, étant un quartier résidentiel pur avec beaucoup de verdure et composé principalement de maisons unifamiliales et de petits immeubles.
La force de ce quartier, en plus de la verdure et de la tranquillité, est la proximité avec des écoles internationales telles que le TASIS (école américaine, 6-18 ans) et la Franklin University (université internationale accréditée par la Confédération suisse et les États-Unis), qui peuvent être atteintes en quelques minutes de la résidence Optima. Pour cette raison, la résidence se situe dans un contexte social international. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'entrée d'autoroute N/S, l'aéroport, la gare et le centre-ville.
En résumé, la Collina d'Oro offre de bons services, des impôts modérés, de la sécurité, des loisirs, de l'éducation et du soleil, ce qui se traduit par une haute qualité de vie.
En particulier, la résidence est située dans une rue en impasse au milieu d'un plateau très ensoleillé, en face d'une colline verte protégée et à proximité d'un beau parc de jeux pour enfants.



Tous les principaux services sont à proximité immédiate : pharmacie 450 m, restaurants, bars, hôtels 650 m, bureau de poste 400 m, banque (Raiffeisen) 450 m, mairie 600 m, centre commercial (Lugano Sud) 1,45 km, centre commercial Fox Town 21,9 km, hôpital civique de Lugano 6,8 km.
LOISIRS :
Salle de sport et stade La Resega 8,1 km.
Hôtel Principe Leopoldo (SPA/Wellness, Tennis, Restaurant, Piano Bar) : 2,3 km / 4 minutes. Resort Collina d'Oro (SPA/Wellness/Fitness) : 6 km / 6 minutes.
Piscine municipale Collina d'Oro : 1 km / 5 minutes.
Golf de Lugano : 2,5 km / 12 minutes en voiture.
Musée Hermann Hesse : 600 m à pied.
Centre-ville (Lugano) : 3,8 km / 15 minutes en voiture.