Immersée dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve la gare routière avec des connexions vers la ville. Dans les environs immédiats se trouvent tous les services essentiels, dont des supermarchés, des restaurants et des banques.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement clés en main, avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins de chacun.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :

Système photovoltaïque AIL Solar à haute rendement énergétique

Pompe à chaleur air-eau de dernière génération

Chauffage au sol et isolation thermique avancée

Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium

Préparation pour la domotique et la station de recharge de véhicules électriques

Interphone vidéo et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le vert devient une partie intégrante de la maison.

Cet élégant appartement de 5,5 pièces au deuxième étage de la nouvelle construction combine la modernité, la lumière et l'espace, offrant une surface habitable de 121 m² conçue pour accueillir les besoins d'une famille moderne.

La disposition des espaces intérieurs comprend :

Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, un environnement lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse.

Bureau privé, idéal comme espace de travail ou salle multifonctionnelle.

Deux chambres avec accès direct à la terrasse.

Chambre principale spacieuse avec salle de bain privée, conçue pour un maximum de confort.

Deuxième salle de bain avec douche moderne.

Située dans l'une des zones les plus désirables de Tesserete, la propriété représente l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, immergée dans la tranquillité mais proche des principaux services.

Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour 50'000.- CHF chacune.

La Residenza Ferrari n'est pas seulement une nouvelle construction. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est la principale localité de la commune de Capriasca, et le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des équipements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et variés et des zones résidentielles très demandées, à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km), mais entourée de verdure.

Buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif.