Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de la nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : la gare routière avec des liaisons vers la ville se trouve à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont situés à proximité immédiate.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement clés en main, avec des finitions de haut niveau et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins de chacun.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :

- Système photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique
- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Chauffage au sol et isolation thermique avancée
- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium
- Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques
- Vidéophone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le vert devient une partie intégrante de la maison.

Cet appartement de 2,5 pièces en neuf offre une surface de 56,52 m², idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé mais parfaitement connecté à Lugano et à ses services. L'appartement se caractérise par une disposition contemporaine et fonctionnelle, conçue pour garantir le confort et la luminosité.

L'entrée mène à un atrium accueillant qui introduit la zone jour, un espace ouvert vaste et aéré qui combine salon, salle à manger et cuisine. Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et permettent l'accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable avec l'extérieur. La zone nuit est composée d'une chambre à coucher spacieuse, conçue pour offrir la tranquillité, tandis que la salle de bain avec douche présente des finitions modernes et des lignes essentielles.

Une solution idéale pour ceux qui cherchent un premier chez-soi ou un investissement de valeur dans l'un des secteurs les plus prisés de Lugano. La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain, disponible pour 50 000 CHF.

La Residenza Ferrari n'est pas juste un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est le village principal de la commune de Capriasca et le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des équipements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et variés et des zones résidentielles très prisées, à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km), mais immergée dans la verdure.

Buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif.