Dans le contexte pittoresque des collines de Vernate, à proximité de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable d'environ 265 m², une terrasse d'environ 31 m² et un jardin privé. Idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et la lumière solaire maximale.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités résidentielles, construite en 2020 avec une façade ventilée, tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est exceptionnellement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux en niche, dressing, accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, 1 salle de bain pour les invités, buanderie, espace disponible, accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Une salle à manger raffinée et une cuisine moderne, ouverte, conçue par Ernesto Meda, avec des surfaces et des dos en Laminam, cuisson à induction et réfrigérateur à vin.

Zone nuit:
Un premier bloc nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 1 chambre à coucher avec de grandes fenêtres et vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, en plus de 1 autre chambre, se trouve la suite parentale, composée de:
- Un grand dressing
- Une salle de bain luxueuse avec grande douche, double évier, WC et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 personnes ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la préparation technique; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtements de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, en position surélevée et ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route à usage des seuls résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un service de transport scolaire pour Agno, où l'on trouve tous les services urbains, le train FLP pour le centre de Lugano ou Ponte Tresa, la plage du lac réputée où l'on peut passer des journées au signe du divertissement, et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être parcourue à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465