Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa moderne unifamiliale de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. La maison se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 192 m², ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 249 m², garantissant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement distribués, idéaux pour une vie familiale confortable et de haut niveau.

Les espaces extérieurs sont l'un des principaux atouts de la propriété : le jardin, qui est particulièrement grand et utilisable, permet la création de différentes zones dédiées à la détente, à la convivialité et au loisir, offrant un contexte idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services de base tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication.

L'entrée piétonne mène à l'entrée principale de la maison, qui s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de pièces de vie et de salle à manger, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et bien organisée s'intègre parfaitement à l'environnement de vie, tandis qu'une salle de bain pour invités complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, la zone nuit se développe, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, de deux salles de bain et d'une buanderie privée. Les espaces sont conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité, avec accès à un balcon qui donne une luminosité et une ouverture supplémentaires aux environnements.

Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct de la rue pour une praticité maximale.

La villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort de vie. La propriété dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de la préparation pour la domotique et de finitions moyennes à hautes.

Les nombreux équipements modernes comprennent, entre autres, une connexion à la fibre optique, un vidéosysteme, un système d'irrigation, des volets électriques et un jardin privé clôturé.

Il est également possible de personnaliser les spécifications et les finitions intérieures, offrant à l'acquéreur la possibilité de créer une maison sur mesure.

Le mode d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec le paiement du prix au moment de la livraison, garantissant la flexibilité et la sécurité dans l'investissement.

À l'extérieur de la propriété, il y a deux places de garage incluses dans le prix, ainsi que des places de parking pour les invités à proximité immédiate.

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété moderne avec un grand espace extérieur dans un contexte calme mais parfaitement connecté, à quelques minutes de Lugano, avec des normes de construction élevées et la possibilité de personnalisation.

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KA/17512