Dans un emplacement central et commode à tous les services, avec une bonne exposition solaire, au deuxième étage d'un immeuble des années 70 en bon état, avec ascenseur, se trouve un vaste appartement de 3,5 pièces, complètement rénové en 2005, caractérisé par des espaces lumineux, des finitions modernes et une belle terrasse couverte de 28m², idéale pour une famille qui veut profiter des commodités du centre-ville, mais aussi pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à quelques pas du lac.

L'appartement dispose de pièces généreusement dimensionnées : entrée sur un dégagement avec des armoires murales capientes, cuisine équipée, salon accueillant rehaussé de grandes fenêtres dont on accède à la terrasse, qui est équipée de stores de soleil, débarras commode, salle de bain avec baignoire et deux chambres spacieuses, dont la chambre principale avec une salle de bain en-suite vitrée avec douche.

L'objet ne dispose pas de places de parking privées, mais il existe la possibilité de louer une place de parking sous l'immeuble à 250 CHF par mois, et dans les environs immédiats, il y a de nombreuses places de parking publiques, pour lesquelles un abonnement peut être souscrit.

Le système de chauffage est centralisé et est alimenté par une chaudière condominiale au gaz, distribuée par des radiateurs, tandis que les ferrures, remplacées en 2013, sont en bois et aluminium, avec double vitrage et volets avec lamelles orientables, dont certaines sont automatiques.

Les coûts de gestion sont contenus, et l'immeuble dispose d'un important fonds de rénovation pour les travaux futurs, même si aucune intervention imminente n'est prévue, dans la mesure où en 2017, l'ascenseur, la chaudière et les vannes des corps chauffants ont été remplacés, tandis que le toit a été refait en 2019.

Il s'agit d'une solution qui combine emplacement stratégique, confort de vie et espaces extérieurs de grande valeur : une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville avec toutes ses commodités à portée de main, et pour ceux qui cherchent un investissement solide et facilement valorisable dans le temps.


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