À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons une propriété avec entrée indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, insérée dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.

Cette propriété représente une solution de logement rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison détachée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel soigné et calme.
L'un des éléments les plus appréciables de la propriété est la belle terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales en toutes saisons, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

La propriété se compose de:
SOUS-SOL avec garage privé spacieux pour deux voitures, une grande pièce hobby avec fenêtres, idéale comme studio, salle de sport ou espace multifonctionnel, et la buanderie privée également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEE, également accessible par une entrée séparée, se compose du hall d'entrée, du grand et lumineux salon, de la cuisine semi-habitable et de l'accès direct à la terrasse couverte.
La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit avec la chambre principale et deux autres chambres spacieuses, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible par une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose de:
- fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;
- chauffage par pompe à chaleur;
- distribution de chaleur avec serpentine de sol;
- climatisation.

La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone.
À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée également aux familles avec enfants.

Castel San Pietro offre un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé à CHF 25'000 chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.

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