Dans un emplacement central et commode, avec une bonne exposition solaire, au deuxième étage d'un immeuble des années 70 en bon état, avec ascenseur, se trouve cet appartement spacieux de 3,5 pièces, complètement rénové en 2005, caractérisé par des espaces lumineux, des finitions modernes et une belle terrasse couverte de 28m², idéale pour une famille qui souhaite profiter des commodités du centre-ville, mais également pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à quelques pas du lac.

L'appartement dispose de pièces généreusement agencées : entrée avec des armoires murales capacious, cuisine équipée, salon confortable agrémenté de grandes fenêtres dont on accède à la terrasse, meublée de stores, débarras pratique, salle de bain avec baignoire et deux chambres spacieuses, dont la chambre principale avec une salle de bain en-suite avec fenêtre et douche.

L'objet ne dispose pas de places de parking propriétaires, mais il existe la possibilité de louer une place de parking sous l'immeuble à 250 CHF par mois, et à proximité immédiate, il y a de nombreuses places de parking communales, pour lesquelles un abonnement peut être souscrit.

Le système de chauffage est centralisé et est alimenté par une chaudière condominiale au gaz, distribuée par des radiateurs, tandis que les ferrures, remplacées en 2013, sont en bois et en aluminium, avec double vitrage et équipées de stores avec lamelles orientables, dont certaines sont automatiques.

Les frais de gestion sont contenus, et l'immeuble dispose d'un fonds important de rénovation pour les travaux futurs, même si aucune intervention imminente n'est prévue, étant donné que en 2017, l'ascenseur, la chaudière et les vannes des corps chauffants ont été remplacés, tandis que le toit a été refait en 2019.

Il s'agit d'une solution qui combine une position stratégique, un confort de vie et des espaces extérieurs de grande valeur : une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités à portée de main, et pour ceux qui cherchent un investissement solide et facilement valorisable dans le temps.


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