À Malvaglia, une commune stratégique de la vallée de Blenio, plus connue sous le nom de vallée du soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat.

Sa belle position le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible depuis la route communale et inséré dans un contexte silencieux, entre la nature, les vignobles et les habitations résidentielles. Le terrain est situé dans une zone calme et verte, tout en restant à proximité des supermarchés, de la banque, de la poste et d'un bar, et jouit d'une vue ouverte merveilleuse sur les montagnes environnantes.

L'endroit est apprécié pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à un accès rapide à l'autoroute A2, il est possible de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités en plein air entre les montagnes, les sentiers et la nature.

La construction de bâtiments à destination résidentielle prédominante est autorisée, dans lesquels des espaces commerciaux peuvent également être intégrés.
Les activités non intrusives, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, sont autorisées, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues.
La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des magasins qui, en raison de leur typologie ou de leur utilisation, ne sont pas compatibles avec le contexte résidentiel, n'est pas autorisée.
La création de zones de stockage en plein air n'est autorisée que si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la zone et à condition qu'elle soit maintenue de manière ordonnée et décente.

Indices de construction du terrain :
Zone résidentielle semi-extensive R3
Indice d'exploitation (I.s.) : 0,6
Indice d'occupation (I.o.) : 35%
Hauteur maximale : 10 m

Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent réaliser leur maison immergée dans le soleil et la nature !


Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.