À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au rythme des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et très calme, immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grotte extérieure, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer des journées sereines.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de nota est certainement le beau salon : outre le fait qu'il offre une grande superficie pour le confort de toute la famille, à l'intérieur il est possible d'exploiter un romantique cheminée à bois ventilée, parfait pour chauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année et une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé particulièrement confortable et très bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, ce qui rend les pièces très lumineuses.
Au demi-sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace de loisirs ou comme grotte pour des réunions joyeuses.
L'immobile, construit en 1968, a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation à partir de 2015, dont une rénovation totale des murs et des façades extérieures, l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, des fenêtres en PVC modernes et un vitrage triple imperviable, une rénovation complète des salles de bains avec des sanitaires modernes, une révision complète de la zone de nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les volets de toute la maison.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux dans la zone de nuit, en marbre dans le salon, en granit dans la cuisine et en carreaux dans la salle de bain et au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est distribué par des radiateurs dans la zone de jour et des serpentins dans la zone de nuit.
Grâce à ces nombreux interventions, la maison ne se trouve pas seulement en parfait état de maintenance, mais est également capable d'offrir un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la taille importante du terrain, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est possible de réaliser un projet d'extension de l'immobile qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, une analyse officielle par un technicien de la commune serait nécessaire pour comprendre quelles seraient les possibilités réelles d'extension en termes de mètres carrés.
L'offre est disponible à l'achat également en tant que résidence secondaire.
L'immobile se compose, au rez-de-chaussée surélevé, de l'entrée, du grand salon avec cheminée et zone de repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à coucher, d'une chambre simple pouvant également être utilisée comme studio, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
En descendant au rez-de-chaussée inférieur, on atteint le sous-sol, la salle des techniques, la buanderie, un coin de stockage, qui peut également être utilisé comme studio,