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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
Selon accord
Projet:
-
Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 830'000.–

"Nouvelle construction - investissement duplex"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 830'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
115 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Vue montagne

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Splendide nouvelle construction à Pura, 5 minutes du lac

À quelques minutes du lac, dans la commune tranquille et verdoyante de Pura, située à la frontière de Caslano, naît une nouvelle et exclusive résidence composée de 6 habitations duplex modernes, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse et d'un jardin privé, créant un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs. La résidence offre également des places de parking extérieures confortables pour les habitations. Les habitations se distinguent par des pièces lumineuses, une distribution rationnelle des espaces et des finitions modernes.

Chaque duplex sera également équipé d'un système de chauffage et de refroidissement moderne à l'aide de ventilconvecteurs alimentés par une thermopompe, présents dans tous les locaux de l'habitation, garantissant ainsi un confort de vie élevé tout au long de l'année.

Le projet s'insère dans un contexte de valorisation urbaine : à côté de la nouvelle résidence, l'habitation adjacente sera également rénovée, contribuant ainsi à la naissance d'un nouveau et harmonieux noyau résidentiel au caractère élégant et recherché. Un projet qui donnera un charme supplémentaire à la zone, créant un quartier moderne, soigné et agréable à vivre.

La position stratégique permet de vivre dans un contexte résidentiel réservé et immergé dans la verdure, tout en restant à proximité des principaux services, des écoles et des axes de communication.

Duplex 4,5 pièces

Cette unité duplex exclusive se distingue par ses espaces généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle.

En entrant dans l'habitation, on trouve la cuisine avec salle à manger, reliée au corridor d'entrée où se développent les escaliers menant à l'étage supérieur et une salle de bain avec douche.

Toujours au rez-de-chaussée, un vaste salon avec sortie directe sur la terrasse et le jardin privé est présent.

En montant à l'étage, on accède à un confortable atrium qui distribue les pièces de la zone nuit, composée d'une deuxième salle de bain, d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et d'une spacieuse chambre à coucher matrimoniale.

Ce type d'unité est présent en une seule unité dans l'ensemble de la résidence.

Alternatives de la résidence

Duplex 2 pièces
En accédant à l'appartement, on trouve une zone jour lumineuse composée de salon, salle à manger et cuisine. Les pièces s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin privé, idéals pour des moments de détente en plein air.

Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur dédié à la zone nuit, où l'on trouve une chambre à coucher et une salle de bain avec douche.

Ce type d'unité est présent en 2 unités dans la résidence.

 

Duplex 3,5 pièces
L'entrée introduit à un accueillant espace de vie composé de salon, salle à manger et cuisine en open-space. Au rez-de-chaussée, il y a également un pratique salle de bain avec douche.

Comme pour toutes les habitations de la résidence, cette unité bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin privé.

En montant à l'étage, on trouve un petit atrium qui conduit aux deux chambres à coucher, bien distribuées et lumineuses.

Ce type d'unité est présent en 3 unités dans la résidence.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GPM SA - Settore Compravendite
GPM SA - Settore Compravendite
Via Maggio 1c
6900Lugano
No. d'annonce
4003307429
Réf. de l'objet
V772 - 5-4.5

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Fonds propres (optionnel)

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