À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, dans un immeuble de seulement huit appartements, très bien entretenu, avec un grand jardin communal et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans un contexte réservé et serein, admirant un panorama agréable de la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.
L'étage supérieur, mansardé, accessible par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et aérienne.
Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobilier, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant des interventions internes mineures, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. L'immeuble a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance constante du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazoil efficient avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en bois et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie commune et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bain attenante avec fenêtre et douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !