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"Investissement sans souci : objet de placement entièrement loué"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
837 m2
Année de construction:
1932

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

À vendre, un ensemble immobilier attractif composé de deux maisons multifamiliales très bien entretenues, situées dans un emplacement central très demandé. La propriété comprend au total quatre unités de logement bien proportionnées et solide louées, et trois unités commerciales polyvalentes (snack, salle de stockage et imprimerie) offrent un excellent complément et assurent des revenus locatifs supplémentaires et stables. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attractive du portefeuille de locataires et répartit optimalement les risques.

Loué en totalité, la propriété convainc par une base de locataires fiable et de longue date, qui assure une sécurité de revenus continue. Les contrats de location existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les efforts administratifs au minimum. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Région attractive avec une excellente infrastructure
  • Grand potentiel pour des relations locatives stables
  • Loué en totalité, avec des locataires de longue date
  • 1 appartement spacieux de 5,5 pièces
  • 2 appartements modernes de 3,5 pièces
  • 1 appartement charmant de 2,5 pièces
  • Entreprise de snack réussie
  • Imprimerie établie
  • Salle de stockage pratique
  • Bâtiment bien entretenu en bon état
  • Potentiel de développement à long terme
  • Plusieurs places de parking suffisantes
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Harun Yildirim

Annonceur

PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
No. d'annonce
4003306891
Réf. de l'objet
d0fc53c8ce7eb2cf9ddf9d3022de65195fa2e6dc

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