Présentation de l'appartement 4 pièces

Un emplacement résidentiel attractif sur Fürstensteinerstrasse 20 à Bâle, nous vendons cet appartement 4 pièces bien entretenu avec environ 83 m² d'espace de vie. L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment architecturalement remarquable avec un total de 12 appartements au pied de Bruderholz, combinant la vie urbaine avec la paix, l'espace vert et une haute qualité de vie.

Le complexe résidentiel en terrasses s'intègre harmonieusement dans la pente et offre à ses résidents un environnement agréable, semblable à un parc. Grâce à l'emplacement surélevé, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie spéciale, à quelques minutes du centre-ville et de la gare SBB.

L'appartement impressionne avec un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine moderne ouverte, trois pièces bien découpées, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un sentiment de pièce agréable. Le balcon couvert d'environ 7 m² invite à se détendre et offre une belle vue sur la verdure.

En 2011, l'appartement a été entièrement modernisé avec l'installation d'une nouvelle cuisine, la rénovation des zones humides et le remplacement des revêtements de sol. En 2019, une nouvelle rénovation des surfaces de sol et de mur a eu lieu, ainsi que l'installation d'un placard intégré qui sépare le salon et la cuisine.

L'appartement comprend un local de stockage et un espace de stationnement souterrain, déjà inclus dans le prix d'achat. La propriété dispose également d'un ascenseur qui mène directement au garage de stationnement.

Points forts

• Emplacement calme au pied de Bruderholz
• Construction en terrasses avec beaucoup d'espaces verts et de privacité
• Très bonnes connexions de transport en commun
• Espace de stationnement souterrain inclus
• Entièrement modernisé (2011/2019)
• Prêt à être occupé immédiatement sans retard de rénovation dans l'appartement

Pour les années à venir, la communauté prévoit de rénover les tuyaux d'eau verticaux et de remplacer le système de chauffage. Les tuyaux d'eau horizontaux seront entièrement renouvelés en 2026.

Un appartement idéal pour tous ceux qui apprécient les avantages du quartier populaire de Gundeldingen et qui veulent en même temps profiter de la paix et de la verdure de Bruderholz directement à leur porte.

Matérialisation de surface et expansion de l'appartement

Revêtements de sol
Toutes les pièces, à l'exception des zones humides : parquet à lattes
Zones humides : dalles de céramique
Balcon : revêtement de sol en bois
Local de stockage : revêtement

Murs
Toutes les pièces, à l'exception des zones humides : papier de raft peint
Zones humides : dalles de céramique hauteur de pièce
Local de stockage : béton

Plafonds
Toutes les pièces : plâtre (enduit blanc) peint
Local de stockage : béton brut

Expansion de la cuisine
Cuisine intégrée moderne fonctionnelle avec couvercle en acier inoxydable, beaucoup d'espace de stockage et de comptoir, four, cuisinière à gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur (tous les appareils V-Zug ou Electrolux). Placard intégré séparé comme séparation avec le salon.

Salle de bain
Baignoire, lavabo et placard intégré

WC séparé
WC, lavabo et armoire à miroir

Fenêtres/ombrage
Fenêtres en bois et métal, stores à manivelle, 1 moustiquaire par pièce.

Installations électriques
Les installations électriques comprennent une protection de 13 ampères avec protection FI.

État structurel de l'appartement
L'appartement est nettoyé et se trouve généralement dans un état prêt à être occupé. L'appartement a été entièrement rénové en 2011 dans la zone de la cuisine et de la salle de bain. En 2019, une rénovation des surfaces de sol et de mur a eu lieu, ainsi que l'installation d'un placard intégré qui sépare le salon et la cuisine.

État structurel de la propriété
La communauté prévoit de rénover les tuyaux d'eau verticaux et de moderniser le système de chauffage dans les années à venir. Les investissements importants suivants ont été réalisés ces dernières années :
2016 - Rénovation de la toiture
2018 - Rénovation de la façade
2026 - Rénovation des tuyaux d'eau horizontaux

L'offre de pièces et de surfaces

Salon/salle à manger/cuisine : 31,4 m²
Pièce 1 : 14,2 m²
Pièce 2 : 10,9 m²
Pièce 3 : 11,8 m²
Salle de bain : 3,5 m²
WC séparé : 2,4 m²
Entrée : 8,6 m²

Résumé des surfaces
Surface habitable : 83 m²
Balcon : 7 m²
Local de stockage : 6 m²

Hauteur de pièce de l'appartement
environ 2,4 m