Il y a des appartements.

Et il y a des endroits où l'on pense chaque soir :

C'est exactement pourquoi j'ai acheté.

Au-dessus des toits de Kirchleerau, un appartement attique de 147 m² avec un ascenseur directement dans l'appartement, une immense terrasse et un sentiment de vie que l'on ne connaît normalement que des maisons unifamiliales vous attend.

Celui qui achète aujourd'hui trouvera à peine des appartements comparables avec cet espace de vie.

En tant que propriété locative ou votre nouvelle maison....

Grand appartement attique de 4,5 pièces. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et un niveau de confort de vie élevé.

Que ce soit en tant que propriété locative attrayante ou en tant que futur domicile – cette propriété offre des possibilités polyvalentes.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables pour une longue période et génère des revenus locatifs annuels de 30 408 CHF.

L'accès est pratique via l'escalier ou directement avec l'ascenseur dans l'appartement. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec plus de 56 m² d'espace de vie et des façades de fenêtres généreuses qui offrent une vue sur la verdure. La cuisine moderne avec des plans de travail en granit offre beaucoup d'espace de stockage et de travail.

La chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes. Une autre salle de bain avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire. L'ensemble de l'appartement, y compris les cellules humides, est accessible en fauteuil roulant.

Particulièrement attractif est le balcon d'environ 28 m² avec une orientation sud-ouest, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et d'une vue magnifique. L'appartement comprend également un garage double avec préparation pour une station de recharge électrique, une pièce de cave séparée et un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements.

L'emplacement naturel combine la tranquillité et la récréation avec une bonne accessibilité aux centres d'Aarau et de Sursee. La garderie, l'école, les installations commerciales et les transports publics sont à distance de marche.

Points forts

·         Appartement attique de 4,5 pièces

·         Ascenseur directement dans l'appartement

·         Grand salon/salle à manger avec 56 m²

·         Grand balcon avec orientation sud-ouest

·         Chambre avec salle de bain et baignoire d'angle

·         Lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement

·         Conception accessible en fauteuil roulant

·         Garage double avec préparation pour la mobilité électrique

·         Cave et espace de stockage supplémentaire

·         Loué à long terme – idéal en tant que propriété locative ou rêve de famille

·         Emplacement calme et ensoleillé avec bonne connexion

Prix de vente de l'appartement : 990 000 CHF.–

Garage double : 60 000 CHF.–

Un chez-soi avec vue – ou un investissement stable en valeur avec perspective. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui.