Cet appartement au bord du lac comprend deux appartements superposés (1er et 2e étage, chacun d'environ 100 m²) et peut être transformé en une impressionnante maisonnette avec un total d'environ 200 m² d'espace de vie sur deux étages, en tant que résidence spacieuse au bord du lac ou en tant que siège social d'entreprise.

L'appartement du 1er étage impressionne avec son balcon offrant une vue dégagée sur le lac de Lucerne, ainsi qu'un droit de jouissance partagé du dock et de la zone de bain directement sur le lac – un avantage rare que seules quelques propriétés dans cette localisation offrent. 2 places de parking sont disponibles.

Prix de vente dans son état actuel : CHF 3'500'000.–,

y compris 1er et 2e étage (chacun d'environ 100 m²).

Variants de design

Les photos dans l'annonce montrent des directions de style possibles pour la conception intérieure prévue – du moderne au classique en passant par le bois/écologique ou le luxueux. La conception de l'appartement et le niveau de construction peuvent être adaptés individuellement aux souhaits de l'acheteur ; la mise en œuvre de l'état actuel à la norme de construction souhaitée est à budgétiser séparément.

Vivre à Gersau – la « Riviera de Suisse centrale »

Gersau est situé sur la pente sud de la Rigi directement sur le lac de Lucerne et jouit d'un climat doux, presque méditerranéen, en raison de sa localisation – ici, les figues, les châtaigniers et même les palmiers prospèrent. Pas étonnant que Gersau soit l'un des six finalistes pour le « Village suisse de l'année » de l'Illustré suisse en 2026 ; le vote public est encore ouvert jusqu'au 26 juillet 2026.

Une république avec histoire : De 1433 à 1798, Gersau était la plus petite république indépendante du monde – un micro-État souverain avec sa propre constitution et juridiction, avant de rejoindre le canton de Schwyz comme sixième et dernier district en 1817.

La vie du village et les festivals : Tout au long de l'année, il y a toujours quelque chose à faire à Gersau, des festivals de village traditionnels au festival de musique StradivariFEST réputé.

Avantages fiscaux : Le canton de Schwyz ne prélève pas d'impôt sur les successions ou les donations.

Roland Meyer Estate KLG a été chargé d'un mandat de vente exclusif pour cette propriété. Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons pas prendre en compte les contacts ou les demandes de courtiers concernant cette annonce.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Cordialement

Roland Meyer Estate KLG

Propriétaires : Roland Meyer et Gunvor Meyer

6442 Gersau

Tel. +41 79 367 96 69