Joli chalet de 5.5 pièces, quartier résidentiel

Mandat exclusif!

Situé sur un terrain de 515 m², ce joli chalet de 5.5 pièces est situé dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du village, de la gare, des écoles et des commerces. L'accès est possible toute l'année
Réparti sur trois étages, le chalet offre une surface habitable d'environ 115 m² et une surface utile d'environ 140 m² (hors cave et pièces annexes, environ 20 m²).

Il a été rénové et agrandi en 2012 pour créer un hall d'entrée spacieux et un beau séjour lumineux de plus de 36 m² avec accès direct au balcon.
La cuisine moderne et entièrement équipée impressionne par son ample espace de stockage et son îlot central.

Disposition:

Le sous-sol
Hall d'entrée avec lumière naturelle et espace de stockage
Placard sous l'escalier
Escalier menant au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse
Cave/chambre de stockage de fioul
Pièce annexe
Garage et atelier avec lumière naturelle

Rez-de-chaussée

Séjour/salle à manger et cuisine avec îlot central
Espace de détente
10 m² de balcon
1 chambre (ou bureau) avec accès direct à la salle de douche
1 salle de douche (toilettes, lavabo, douche)
Hall avec escalier menant au grenier

Grenier

1 chambre d'environ 13 m²
1 chambre d'environ 12,6 m²
1 petite chambre d'environ 7,36 m²
1 salle de douche (toilettes/lavabo)

Extérieur

Accès, place de parking
Jardin
12 m² de terrasse

Détails techniques

Chaudière au fioul à condensation (capacité 1 500 litres) Installée en 2009
Chauffe-eau (2009)
Chauffage par radiateurs avec vannes
Remplacement des fenêtres (bois, double vitrage) et des volets en aluminium au rez-de-chaussée en 2012
Contrôle O.I.B.T. (installations électriques) effectué en 2026

Situation

St-Cergue
District de Nyon
Taux d'imposition : 66

Moins de 15 minutes de l'autoroute A1, de Nyon et de Gland
Clinique de Genolier à 10 minutes
Aéroport international de Genève à 30 minutes

Un village pour vivre toute l'année

Situé à une altitude de 1 041 mètres, Saint-Cergue est aujourd'hui la résidence de plus de 3 000 habitants.

Au-delà de son rôle de destination touristique, Saint-Cergue est avant tout un lieu pour vivre toute l'année. Le village bénéficie de commerces locaux, de services essentiels et d'une vie communautaire particulièrement dynamique, qui donne lieu à de nombreux événements culturels, sportifs et festifs qui ponctuent la vie locale.

Entouré de forêts, de pâturages et des crêtes du Jura, le village offre des vues remarquables sur les Alpes et le lac Léman. Accessible par la ligne de chemin de fer Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM), il jouit d'un lien direct avec la région lémanique tout en conservant son identité de village de montagne.

Un cadre naturel idéal pour les activités de loisirs
Une station de ski familiale à l'échelle humaine, Saint-Cergue offre une grande variété d'activités de plein air toute l'année. En hiver, ses pistes de ski alpin et de ski de fond, ainsi que ses sentiers de raquettes, attirent par leur accessibilité et leur tranquillité. En été, les sentiers balisés sont parfaits pour les randonnées, le VTT et la découverte des alpages et des refuges.