Cet appartement de 3,5 pièces intéressant se trouve au 4e étage d'un immeuble en excellent état à Lugano-Viganello. Situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très bien desservi, l'immobilier offre une surface habitable de 96 m², enrichie d'un grand balcon de 19 m², idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. La disposition intérieure comprend un spacieux salon, deux chambres de grande taille, une cuisine séparée, une salle de bain (à rénover selon ses goûts) et une cave pratique. Une grande valeur ajoutée réside dans la polyvalence de l'utilisation : la propriété peut également être acquise comme résidence secondaire ou maison de vacances.

L'immeuble a déjà bénéficié d'une rénovation des façades et ne nécessite pas d'investissements extraordinaires.

La propriété est complétée par un garage privé (pour 45'000 Chf) et un espace de stationnement extérieur supplémentaire (pour 25'000 Chf). La position stratégique est l'un des points forts majeurs : le lac de Lugano et l'hôpital sont à seulement 800 mètres, tandis que les écoles, les universités, les supermarchés, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.

Cet objet se distingue par :

• Emplacement idéal à Lugano-Viganello, à seulement 800 mètres du lac et de l'hôpital
• Grand balcon ensoleillé de 19 m² avec salon spacieux
• Deux chambres et cuisine séparée
• Salle de bain avec possibilité de personnalisation et de rénovation
• Garage privé (45'000 Chf) et espace de stationnement extérieur supplémentaire (25'000 Chf)
• Immeuble en excellent état avec façades déjà rénovées (aucune dépense extraordinaire prévue)
• Flexibilité maximale : également autorisé comme résidence secondaire / maison de vacances
• Universités, écoles, supermarchés et transports en commun tous à distance de marche

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Maddalena Stella

+41766570240