Un domicile avec un avenir : paix – intimité - qualité de vie

Dans un quartier résidentiel calme de Suberg, cette propriété exceptionnelle et détachée vous attend – nichée dans un jardin de style parc avec de vieux arbres. Un endroit où l'intimité, la générosité et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

 Plus qu'une simple maison – une propriété avec un potentiel à long terme

La taille exceptionnelle du terrain de 1 181 m² et la localisation complète dans la zone résidentielle W2 offrent des possibilités de développement attractives dans le cadre des règlements de construction applicables.

Cette propriété combine de manière unique une maison unifamiliale habitable immédiatement avec un jardin spacieux de style parc et un potentiel de développement supplémentaire.

La maison a été entretenue et soignée pendant de nombreuses années. Elle offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de développer progressivement le confort et l'équipement selon leurs propres souhaits et de préserver en même temps le charme spécial de la propriété. Les composants et les équipements individuels, tels que les fenêtres et les salles de bains, offrent un potentiel de renouvellement moderne selon leurs propres idées. Les abords spacieux créent un espace pour les familles, les amateurs de jardin et tous ceux qui apprécient la paix, l'intimité et une haute qualité de vie dans un environnement naturel.

Les avantages les plus importants

·         Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée

·         Environ 140 m² d'espace habitable

·         Environ 260 m² d'espace utilisable

·         Terrain rarement grand de 1 181 m²

·         Entièrement situé dans la zone résidentielle W2

·         Facteur d'utilisation (AZ) 0,45

·         Deux pièces au sol déjà isolées avec un potentiel d'expansion attractif

·         Pièce entièrement aménagée et chauffée au sous-sol

·         Situation de vie calme et ensoleillée

·         Jardin spacieux avec beaucoup d'intimité

·         Terrasse très grande

·         Maison habitable immédiatement

·         3 places de parking extérieures

·         Perspectives d'avenir et de développement attractives

·         Près de l'école de Suberg

·         Gare de Suberg à 3 minutes à pied (ligne S3 Bern-Biel)

·         Excellent accès au trafic Bern, Lyss, Biel, Solothurn, Fribourg

Description

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux. À partir de celui-ci, les pièces à vivre sont accessibles de manière harmonieuse. Le rez-de-chaussée convainc avec une cuisine moderne, une salle à manger élégante avec un panneau en bois caractéristique et des poutres de plafond visibles, ainsi qu'un salon lumineux et spacieux. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Depuis le grand balcon avec une belle vue, vous pouvez accéder directement au jardin spacieux avec un coin salon – un endroit idéal pour se détendre, profiter et séjourner.

Au premier étage, il y a un grand vestibule, deux chambres supplémentaires et deux pièces spacieuses et caractéristiques avec des fenêtres Velux à construire sous le toit isolé. Un WC séparé offre un confort supplémentaire.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit une salle de hobby, un studio, un cinéma à domicile, un bureau à domicile, une salle de jeux, une cave à vin ou des espaces de stockage spacieux – ici, il y a beaucoup d'espace pour les besoins individuels. De plus, il y a un accès direct au jardin.

Le jardin avec une végétation luxuriante et des arbres adultes entoure la propriété comme un refuge vert. Les espaces verts spacieux créent une intimité exceptionnelle et donnent à la propriété un caractère presque de style parc.

Les propriétés avec cette taille de terrain et cette qualité de localisation sont rares à Suberg.

La combinaison d'une maison résidentielle spacieuse, d'un jardin spacieux et d'une réserve de terrain attractive rend cette offre particulièrement intéressante.

La propriété est habitable immédiatement.

Les agents et courtiers immobiliers ne sont pas souhaités.