• Outdoor patio area with a covered seating area, a dining table with chairs, and a grill, surrounded by neatly trimmed hedges and a lawn.
  • Modern living room with wooden flooring, white leather sofa, TV stand, side table with lamp, painting, and large windows with curtains.
  • Modern living and dining area with a white sectional sofa, a white dining table with chairs, a kitchen area with cabinets and appliances, and a decorative stone wall.
  • Modern bedroom with a large bed, white headboard, teal pillows, nightstands with lamps, and an open door leading to another room with a chair and small table.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a neatly made bed with a single pillow, a wooden dresser with a decorative vase, a large mirror, and a wooden wardrobe. A world map is mounted on the wall.
1 / 5
Pièces
4
Surface habitable
81 m2
Prix de vente
EUR 490'000.–

"Maison meublée 4 pièces 81 m² avec jardin à Saint Genis Pouilly (FR) - Proche frontière Genève"

L'annonceur n'a pas fourni d'adresse exacte.

Adresse

01630 Saint-Genis-Pouilly

Prix

Prix d'achat:
EUR 490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
81 m2
Superf. d. terrain:
203 m2
Année de construction:
2016

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

4 pièces / 3 chambres / 81 m²  / Terrain 203 m² / Garage / Meublée

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE

Maison meublée jumelée de 81 m² située dans le hameau de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, livrée en 2016.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée principale, d’un séjour lumineux exposé sud/est avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une buanderie avec wc attenant complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le bien est jumelé par le garage de 14 m² également accessible par l'entrée principale au RDC.

À l’extérieur, le terrain de 203 m² est clos de grillage et arboré offrant une vue dégagée sur les champs. Vous y trouverez une terrasse d’environ 25 m² en béton et carrelage, équipée d’une pergola bioclimatique.

Deux places de parking sont situées devant la maison.

Chauffage au gaz de ville, double vitrage, système d'alarme connecté, stores électriques au RDC.

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, en bordure de zone pavillonnaire et de champs, offrant un cadre dégagé et peu passant. Le secteur est apprécié pour son côté familial et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités de la commune (écoles, commerces, services accessibles en quelques minutes en voiture).

Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les communes voisines et la frontière suisse, notamment Genève et le secteur de l’aéroport via les lignes de bus du Pays de Gex. L’accès routier est également rapide vers Genève et les principaux pôles d’activité frontaliers, ce qui en fait un emplacement pratique pour les travailleurs transfrontaliers.

Prise de contact et VISITE VIRTUELLE 3D: - Prendre contact au numéro affiché (ou formulaire de contact) sur l'annonce www. pap. fr Réf.: G38/0756 --> www.pap.fr/annonces/maison-saint-genis-pouilly-r463800756 - La VISITE VIRTUELLE 3D est dans la liste des photos.

DPE: Classe C (Cons. énergie primaire : 102 kWh/m2/an, Cons. énergie finale : 97 kWh/m2/an): GES: Classe C (21 kg CO2/m2/an): Date du Diagnostic: 22/06/2026: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété - Nombre de lots: 36; Charges prévisionnelles annuelles: 250 €; Taxe foncière : 740 €; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact

Tony

No. d'annonce
4003295382
Réf. de l'objet
6y7dk.3h6zi

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