À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui combine praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans une zone à trafic limité à 30, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois de la cuisine habitable et de la grande zone de séjour et de repas, offrant un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de séjour est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, conférant à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, est en excellent état et s'est distingué dès le début par le choix des finitions effectué par les propriétaires au moment de la construction, conférant à l'appartement une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement est situé au troisième étage d'une maison de six familles et est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies pratiques sont disponibles dans le complexe résidentiel.
L'appartement se compose du grand salon avec zone de repas et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire, et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche.
Un parking dans le garage souterrain et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo dans le complexe résidentiel complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!