Appartement moderne à Comano, dans une résidence élégante de nouvelle construction avec seulement 4 unités résidentielles, située dans un quartier résidentiel calme.

Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux de 3,5 pièces se compose d'un hall d'entrée avec espace pour un placard mural, d'un salon spacieux avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine américaine avec îlot, d'une chambre à coucher avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'espace s'étend encore sur la superbe terrasse.

Les finitions de qualité comprennent : des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec triple vitrage, une protection solaire garantie par des stores solaires motorisés dans la zone jour et des lamelles frangisole électriques dans la zone nuit, une ventilation contrôlée dans chaque pièce, des sols en grès porcellanato dans la zone jour et les salles de bain, des sols en parquet dans la zone nuit, une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de dernière génération, un système domotique et une préparation pour le système d'alarme et la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est équipé d'un chauffage au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur, supportée par un système solaire thermique et un système photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction de 50 % des coûts énergétiques par rapport à un bâtiment normal.

Attribués à cette propriété sont 1 cave spacieuse comprise dans le prix et 2 places de parking en garage au prix total de 120 000 CHF.

À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus et quelques commerces. Le centre de Lugano et l'entrée de l'autoroute sont à proximité immédiate.

MESURES

Appartement : 117,60 m²

Terrasse : 55,09 m²

Cave : 22,45 m²

Surface commerciale : 149,64 m²

Ref. : V-SA-COM-CAM-3