Vaste appartement mansardé avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces.

La zone habitable se trouve au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un grand et lumineux salon avec accès direct à deux balcons, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains pour invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bains en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bains complète.

À l'étage supérieur se trouvent la buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace ouvert et réservé qui élargit de manière significative la vivabilité de l'appartement.

Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée avec des électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

L'immeuble subit une rénovation intégrale. L'immeuble sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le refroidissement estival par circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement renouvelé, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.

L'emplacement est particulièrement apprécié grâce à la disponibilité des principaux services à proximité et aux connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9