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Pièces
4.5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 1'240'000.–
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"Maison en rangée de 4,5 pièces avec jardin ensoleillé à Aarau Rohr à vendre"

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Adresse

Siebenmatten 81, 5032 Aarau Rohr

Durée du trajet

  • 26 min.Station: Aarau Torfeld

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  • Supermarché

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  • Pharmacie

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  • École

    16 min.Sportanlage Alte Kantonsschule

  • Transports publics

    7 min.Salamatt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'240'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
155 m2
Superf. d. terrain:
345 m2
Année de construction:
1997

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Bienvenue à la Siebenmatten 81 à Aarau Rohr : Cette maison de rangée de 4,5 pièces (construite en 1997) offre un confort de vie lumineux, beaucoup d'espace de rangement et un jardin ensoleillé et protégé d'environ 124 m² - idéal pour les couples et les familles.

  • Surfaces : Surface habitable nette d'environ 115 m² (brute d'environ 155 m²) ; parcelle d'environ 345 m² ; volume de bâtiment d'environ 858 m
  • Programme du rez-de-chaussée : Grand séjour/salle à manger avec accès direct au jardin ; cuisine séparée, rénovée de haute qualité
  • Programme de l'étage : 3 chambres (environ 15/12/11 m²), salle de bain neuve avec fenêtre, pièce supplémentaire pour le ménage/bureau, petit balcon (environ 4,5 m²)
  • Sous-sol : Pièce de loisirs d'environ 25 m², cave/abri, technologie/buanderie avec lumière du jour ; connexion interne au garage
  • Équipement : Cuisine rénovée, salle de bain neuve, chauffage par le sol (gaz), fenêtres/maçonnerie en bon état
  • Stationnement & Extérieur : Garage simple avec espace de stationnement pour une autre voiture ; jardin ensoleillé, plat et facile d'entretien
  • Emplacement : Quartier calme avec de courtes distances - gare d'Aarau Torfeld à environ 1,1 km, jonction A1 à environ 0,5 km ; commerces, écoles et rive de l'Aare rapidement accessibles
  • Disponibilité : sur arrangement
  • Prix d'achat : CHF 1'240'000.-
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Marc Nietlispach

062 823 50 13
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Annonceur

Nietlispach Immobilien GmbH
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Hinterhagweg 2
5722Gränichen

Contact

Marc Nietlispach

062 823 50 13
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No. d'annonce
4003292478
Réf. de l'objet
6a4b98fa0a31faeeea21f6d8
Nietlispach Immobilien GmbH
Annonceur
Nietlispach Immobilien GmbH

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