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1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 969'000.–

"Immeuble neuf de 4,5 pièces avec vue loin dans le verdure à Schaffhausen à vendre"

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Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Schaffhausen

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  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 969'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Ce 4,5 pièces sans barrieres au 1er étage combine une construction de haute qualité avec une disposition claire des pièces - idéal pour les familles avec des enfants ou les couples avec des besoins en espace. Profitez de la belle vue sur le Mühlental jusqu'aux Churfirsten et de beaucoup de calme dans le verdure.

  • Espacieux & bien pensé : zone de vie / repas / cuisine d'environ 34,8 m² ; chambres 14,8 / 12,2 / 11,8 m²
  • Confort au quotidien : 2 salles de bains (bain / WC 6,2 m² ; douche / WC 5,8 m²), entrée 11,1 m², pièce de stockage pratique 5,0 m²
  • Extérieur : balcon 18,8 m² - soleil, air et vue loin dans le verdure
  • Sans barrieres : accès sans marches, ascenseur, détails sans seuil
  • Énergie & chaleur : pompe à chaleur air-eau efficace, chauffage au sol confortable
  • Stationnement : parking souterrain dans la maison, places de stationnement disponibles
  • Calme, ensoleillé & convivial pour les enfants : environnement moderne et convivial pour les familles
  • Prix : CHF 969'000

Emplacement & mobilité
  • Schaffhausen Buchthalen/Mühlental : emplacement sur une colline verte avec vue loin jusqu'aux Churfirsten
  • Transports publics & accessibilité : gare approximativement 1,9 km ; Zurich HB ~ 40 minutes, Winterthur ~ 20 minutes
  • Loisirs & détente : chutes du Rhin approximativement 3 km ; Munot à courte distance

Progrès de la construction & délais
  • Progrès de la construction : en construction, construction de la coque en cours - travaux de finition à suivre
  • Achèvement : 2026 ; Occupation : à partir du 01.02.2027
  • Bâtiment : maison multifamiliale moderne avec 17 unités, 5 étages

Le quartier se développe de manière visible et positive - meilleures conditions pour un potentiel de croissance de la valeur à long terme et un domicile avec confort, vue et qualité.
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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact pour visite

Diego Schleinzer

0791976171
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Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contact

Diego Schleinzer

0791976171
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No. d'annonce
4003291920
Réf. de l'objet
6a4b7ef3104f1bdf2b1e5125
Annonceur
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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