Pièces
2.5
Surface habitable
4'554 m2
Prix de vente
CHF 282'000.–
"Paket de rendement clé en main avec 6,09% de rendement net, place de garage"
Adresse
Breiten 8a, 3983 GreichDurée du trajet
- 13 min.Station: Mörel
Informations sur l'entourage
Pharmacie
12 min.28Supermarché
12 min.CoopTransports publics
6 min.Mörel
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 282'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 2.5
- Surface habitable:
- 4554 m2
Document (0)
Description
6,09% de rendement net : Paket de rendement exclusif (2 appartements + garage) avec flux de trésorerie immédiat!
Cherchez-vous un investissement de capital à l'épreuve des crises avec un flux de trésorerie immédiat? Nous vendons directement de la représentation du propriétaire un "paket tout compris" entièrement loué à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet.
Vos points forts d'investissement:
Prix d'achat total: 282 000 CHF (tout compris: 2 appartements + place de garage n° 25).
Rendement net: 6,09% fort (au 1er juin 2026).
État: Intérieur rénové en 2025 à un niveau élevé.
Sécurité: La rénovation majeure en cours (façade/toit/PV) est entièrement financée par le fonds de renouvellement. Aucune contribution spéciale pour vous en tant que nouveau propriétaire!
Location: Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des dépôts de garantie sécurisés).
Pourquoi cette propriété est un "no-brainer":
Administration minimale: Grâce aux contrats de location forfaitaires, il n'y a pas de stress de comptabilité avec les locataires.
Flexible: Grâce à l'approbation officielle de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), vous avez toutes les options: revenu locatif, maison de vacances ou Airbnb.
Inclus: La vente se fait complètement meublée, y compris le screed, les compartiments de cave et la place de garage.
Bonus extra: La propriété comprend une ancienne piste de bowling (un potentiel d'espace généreux pour le stockage ou les loisirs).
Emplacement:
Breiten est un resort de santé ensoleillé au-dessus de Mörel. La proximité de l'Aletsch Arena et la courte connexion à Brig/Visp (environ 10 minutes) garantissent un taux d'occupation supérieur à la moyenne.
Aspects juridiques:
Pour les citoyens suisses et les étrangers ayant une résidence en Suisse (carte d'identité B/C), l'acquisition est possible sans restrictions.
Processus de vente:
Nous vendons directement. Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un message avec votre numéro de téléphone et nous vous enverrons immédiatement le dossier de vente détaillé (calcul de rendement, plans d'étage, extrait du registre foncier).
Vente privée - aucune demande de courtier souhaitée.
Cherchez-vous un investissement de capital à l'épreuve des crises avec un flux de trésorerie immédiat? Nous vendons directement de la représentation du propriétaire un "paket tout compris" entièrement loué à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet.
Vos points forts d'investissement:
Prix d'achat total: 282 000 CHF (tout compris: 2 appartements + place de garage n° 25).
Rendement net: 6,09% fort (au 1er juin 2026).
État: Intérieur rénové en 2025 à un niveau élevé.
Sécurité: La rénovation majeure en cours (façade/toit/PV) est entièrement financée par le fonds de renouvellement. Aucune contribution spéciale pour vous en tant que nouveau propriétaire!
Location: Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des dépôts de garantie sécurisés).
Pourquoi cette propriété est un "no-brainer":
Administration minimale: Grâce aux contrats de location forfaitaires, il n'y a pas de stress de comptabilité avec les locataires.
Flexible: Grâce à l'approbation officielle de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), vous avez toutes les options: revenu locatif, maison de vacances ou Airbnb.
Inclus: La vente se fait complètement meublée, y compris le screed, les compartiments de cave et la place de garage.
Bonus extra: La propriété comprend une ancienne piste de bowling (un potentiel d'espace généreux pour le stockage ou les loisirs).
Emplacement:
Breiten est un resort de santé ensoleillé au-dessus de Mörel. La proximité de l'Aletsch Arena et la courte connexion à Brig/Visp (environ 10 minutes) garantissent un taux d'occupation supérieur à la moyenne.
Aspects juridiques:
Pour les citoyens suisses et les étrangers ayant une résidence en Suisse (carte d'identité B/C), l'acquisition est possible sans restrictions.
Processus de vente:
Nous vendons directement. Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un message avec votre numéro de téléphone et nous vous enverrons immédiatement le dossier de vente détaillé (calcul de rendement, plans d'étage, extrait du registre foncier).
Vente privée - aucune demande de courtier souhaitée.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Gratuit
Crée un compte pour encore plus de possibilités
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
- No. d'annonce
- 4003291703
- Réf. de l'objet
- 81462200