A Coldrerio, dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, légèrement vallonné, nous vendons une villa de 6,5 pièces avec grand jardin et piscine, datant des années 70, à rénover. La partie habitable se développe sur une seule niveau au rez-de-chaussée d'environ 260 m², tandis que dans le demi-sous-sol d'environ 140 m² de surface brute se trouvent : grand hall d'entrée, 2 pièces hobby, buanderie, abri et local technique avec chauffage au fioul et pompe à piscine.

Le rez-de-chaussée se compose du portique avec entrée principale, grand hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec sortie sur le portique et le jardin, bureau, cuisine, antichambre et toilettes invités avec fenêtre, couloir avec accès direct au garage double, zone nuit avec grand hall, 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, bidet et fenêtre, zone maître avec hall, garde-robe, chambre et salle de bain en suite avec baignoire, bidet et fenêtre.

La propriété s'étend sur 1 893 m² et est complètement clôturée. Elle comprend une allée d'accès avec portail automatique, un piazzale avec 3-4 places de parking, garage double, grand jardin plat avec piscine. En cas d'agrandissement, il est possible de gagner environ 780 m² d'espace utilisable sur 2 niveaux.

Le prix de vente comprend la modernisation de la villa, qui comprend : isolation extérieure, peinture intérieure et extérieure, fenêtres et volets, porte de garage, porte d'entrée et portes intérieures, revêtements de sol, nouvelle cuisine et salles de bain, nouvelle installation électrique, pompe à chaleur (radiateurs), nouvelle isolation de toit.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse avec un grand espace extérieur et une piscine pour profiter pleinement des moments de détente ! Appelez-nous immédiatement pour une visite.