Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse, en exploitant le dénivelé naturel du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou via un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.

Les espaces internes occupent une superficie d’environ 240 m², répartis sur 6 pièces.

Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur, il y a 2-3 places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.

En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où se trouve un local hobby équipé d’une grande sauna et d’une buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine américaine avec îlot, un très grand espace repas avec un mur équipé d’un double four et d’une vaste cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier balcon. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, le véritable cœur de la villa. Ici, l’architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur l’espace repas sous-jacent et s’ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de murs en verre qui créent un sentiment de continuité entre les environnements internes et externes. À côté de la piscine se trouvent un WC et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à un deuxième balcon et au jardin.

En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone en totale intimité, séparée du reste de la maison.

Une dernière rampe mène au toit-terrasse d’où l’on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l’installation d’un jacuzzi extérieur.

La maison a été construite en 2002 et a subi une rénovation importante en 2012. Les finitions sont de haute qualité : sols en gres, revêtements de salles de bain en faïence et mosaïque, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d’alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de la chaleur se fait grâce à des radiateurs.

Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui rend l’achat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.

La situation est dans l’un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un endroit qui offre la nature, la tranquillité et l’intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.

Ref.: V-CC-AGR-QUA-19