Ce 3,5 pièces de haute qualité combine un espace de vie spacieux, un confort moderne et un emplacement résidentiel attractif à Kreuzlingen. Sur environ 100 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et ouvertes, ainsi qu'un équipement qui répond aux normes les plus élevées.

Le vaste séjour et la salle à manger sont le cœur de l'appartement et s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée avec une belle vue. Grâce à l'orientation est-ouest, vous pouvez profiter à la fois des heures matinales agréables et du soleil du soir atmosphérique. En même temps, l'appartement reste agréablement frais même pendant les jours d'été chauds.

La cuisine moderne impressionne avec des appareils électroménagers de haute qualité et économes en énergie, notamment un four, un cuiseur vapeur combiné et un lave-vaisselle avec un dispositif de levage. La chambre principale dispose d'une salle de bain directement intégrée avec une douche et des toilettes. Une douche supplémentaire avec des toilettes Balena offre un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.

La propriété a été construite dans le style Minergie et dispose d'une pompe à chaleur géothermique durable ainsi que d'un système de ventilation confort avec des filtres à pollen et à poussière. Les personnes allergiques profitent particulièrement de ce climat de vie agréable.

Une pièce de service séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, des stores électriques et des stores de soleil, ainsi qu'une vaste pièce de sous-sol, complètent cette offre attractive.

L'offre comprend une pièce de hobby d'environ 17 m². Le parking pour garage peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.--

Cet appartement est idéal pour les couples, les personnes seules avec des besoins d'espace accrus, ou pour quiconque souhaite combiner un style de vie élégant avec la paix et la proximité du centre de Kreuzlingen. Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer où vous pouvez vous sentir bien.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc avec une qualité de vie élevée, des opportunités de shopping diversifiées, une offre culturelle et sportive riche et une proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le bord du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement adapté aux familles.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des liaisons régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien connecté - un endroit idéal pour vivre pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et emplacement international.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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