Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.

L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bain construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, des studios compacts aux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasses sur le toit privées et vues panoramiques.

Tous les appartements sont loués et génèrent des revenus stables. Dans le même temps, les loyers actuels ne sont pas encore fully exploités, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Le mélange d'appartements est le suivant :

• 1 × studio de 21 m²
• 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m²
• 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun
• 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun
• 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit

Cette offre LIVING ESTATES obtient les points suivants :

• Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64 %
• Potentiel de rendement croissant
• Accord de partage
• Emplacement très attractif à Thusis avec bonne luminosité et belle vue
• 7 unités en bon état et modernisées
• Potentiel de location durable en raison du mélange diversifié d'appartements
• et, et, et ...

Cette offre est complétée par des espaces secondaires pratiques et confortables et des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de parking adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du paquet.

En outre, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Cela comprenait la rénovation de la salle technique, l'isolation du garage double, et le revêtement du sol, la rénovation énergétique de la façade, et l'étanchéité de la terrasse sur le toit avec deux couches.

Êtes-vous intéressé par cette propriété ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre !