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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 455'000.–
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"Appartement 4,5 pièces dans le verdoyant Ligornetto"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 455'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface utile:
120 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Nous proposons à la vente un appartement accueillant de 4,5 pièces entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ligornetto, entouré de verdure.

L'immobilier est situé dans une position stratégique entourée de verdure, idéale pour les familles et les enfants, à proximité des principaux services tels que la maternelle, l'école élémentaire et les bureaux de poste et bancaires, et est parfaitement desservi par les transports en commun, à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute.

L'appartement, entièrement rénové en 2018, est situé au premier étage d'un petit et réservé immeuble de seulement 8 unités, équipé d'un ascenseur et se présente comme suit : Zone jour : entrée sur le salon accueillant avec cuisine ouverte moderne équipée d'appareils de dernière génération, caractérisé par de grandes fenêtres et portes qui donnent de la luminosité à l'environnement et permettent l'accès direct au balcon couvert avec une toile de soleil.

Zone nuit : couloir pratique menant à la zone nuit, qui offre une spacieuse chambre à coucher avec accès à un deuxième balcon et une grande salle de bain privée avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour invités et un coin lessive.

L'immobilier est complété par une cave privée, une buanderie commune, un espace de parking externe disponible pour 15 000 CHF et un garage double pour 25 000 CHF. Grâce à sa position exclusive avec vue sur la verdure et dans un secteur où aucune construction supplémentaire n'est prévue, l'immobilier offre de la tranquillité et du confort avec des frais de condominium très bas, idéal pour ceux qui recherchent une solution éloignée de la circulation mais à proximité des services.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Area Immobiliare Ticino
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Via Grazioso Rusca 17
6862Rancate
No. d'annonce
4003283508
Réf. de l'objet
7crzx.xpy22
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Fonds propres (optionnel)

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