À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui combine praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone à trafic limité (30 km/h) à l'intérieur d'un contexte résidentiel noble, intégré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité d'utiliser des services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine séparée et depuis le grand salon et salle à manger, offrant ainsi un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
Le salon est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes à la maison.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extraordinaires se distinguent, choisies par les propriétaires au moment de la construction du bâtiment, conférant à l'appartement un caractère soigné et personnel.
L'immobile, construit en 2006, se présente dans un très bon état et se distingue dès l'origine par le choix de finitions extraordinaires, qui ont permis aux propriétaires de donner à l'appartement une touche luxueuse au moment de la construction.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et dans la cuisine.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de six familles et est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de louer l'appartement avec un contrat de location de moyen à long terme à un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies pratiques sont disponibles dans le condominium.
L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec armoire, d'une zone de nuit séparée avec petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bains aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage souterrain et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo dans le condominium complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!