IMMEUBLE UNIQUEMENT À VENDRE - NON DISPONIBLE À LA LOCATION
À Caslano, une localité charmante nichée sur les rives du lac de Lugano et capable de combiner le charme lacustre avec une atmosphère authentique, nous proposons un spacieux appartement 4,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans une zone très commode, avec tous les services à proximité immédiate, idéale pour ceux qui veulent vivre leur vie quotidienne avec praticité et légèreté.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, une combinaison qui donne une lumière naturelle agréable pendant la journée et rend les pièces aériennes et accueillantes.
Les espaces extérieurs sont une véritable valeur ajoutée : avec ses deux terrasses d'une superficie totale de 25 m², dont une est habitable, vous pouvez profiter d'une sortie rapide à l'air libre où vous pouvez prendre des petits déjeuners lents et profiter au maximum des soirées d'été.
Depuis la terrasse du salon, vous pouvez également admirer une vue sur le lac de Lugano, favorisée par la position au quatrième et dernier étage avec vue panoramique. La vue est un détail précieux qui accompagne le regard et enrichit l'atmosphère de la zone de jour.
Le grand salon, enrichi d'une cheminée, devient le cœur de la maison, un espace à vivre avec naturalité en toutes saisons, entre intimité et confort.
La propriété, construite en 1986, a bénéficié d'une rénovation des salles de bains en 2015, tandis qu'en 2025, de nouvelles fenêtres et une nouvelle cuisine ont été installées. Le bâtiment, bien entretenu, dispose d'un système de chauffage de 2020 et d'un ascenseur remplacé en 2023.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au gasoil avec distribution en serpentines, aidé par des fenêtres PVC élégantes avec effet bois et vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en cotto dans la zone de jour et en parquet dans la zone de nuit.
L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Il est à noter que la propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui la rend attractive également pour une éventuelle location à court ou à long terme.
L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse habitable, de deux terrasses, d'une cuisine séparée non habitable avec accès à une terrasse, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, de deux salles de bains fenêtrées avec douche et d'un WC.
Un parking extérieur réservé et couvert et une cave commode complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DERNIER ÉTAGE PANORAMIQUE !!