• Modern residential building with a flat roof, solar panels, and a small outdoor seating area with tables and chairs.
  • A modern building with a flat roof, white and green facade, and signage for "Backstudio.com".
  • A spacious living room with a raised platform sofa, a dining table with chairs, large windows, and a wooden floor.
  • Compact kitchen with light-colored cabinets, a microwave, blender, and various appliances. Shelves hold items, and a small plant adds a touch of greenery.
  • A narrow hallway with a staircase leading upwards, featuring a fish tank on the left, framed artwork on the walls, and decorative tiles on the floor.
  • Cozy bedroom with a lofted bed, wooden flooring, white walls, and a window with blinds. Features include a picture frame of a rose on the wall and a small cabinet.
  • A modern bathroom with white tiles, a sink, a mirror, a toilet, and various toiletries including toothbrushes and toothpaste. A towel hangs on the side, and a small cabinet is visible.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white tiled ceiling, and storage shelves on both sides filled with various items and supplies.
  • Modern interior with wooden flooring, white walls, shelves, refrigerators, and display cases.
  • A well-organized room with wooden walls and floors, featuring a large window with curtains, a fan, shelves filled with books and binders, and a chair.
  • Commercial kitchen with stainless steel appliances, microwave, refrigerator, oven, and storage boxes on shelves.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, and a window. Shelves with storage items are visible along one wall.
  • Modern two-story house with dark wooden facade, large windows, and raised ground floor.
1 / 13
Pièces
6.5
Surface habitable
119 m2
Prix de vente
CHF 1'240'000.–

"Maison d'habitation et de commerce"

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Adresse

Kugelgasse 34, 9444 Diepoldsau

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Rheinunternehmen Widnau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Kindergarten

  • Supermarché

    8 min.Migros

  • Pharmacie

    7 min.Apotheke zur Sonne GmbH

  • Transports publics

    5 min.Diepoldsau Rheinstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'240'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
119 m2
Surface utile:
258 m2
Superf. d. terrain:
706 m2
Volume:
1190 m3
Hauteur des pièces:
2.3 m
Dernière rénovation:
2008
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Description

VE/MA Immobilier vend au nom cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue. Ici, vous pouvez combiner le logement (environ 119 m2 d'espace habitable) et le travail (environ 139 m2) de manière optimale et réaliser vos idées. Cela vous offre des possibilités complètement différentes. La vie privée est clairement séparée de la partie commerciale de la propriété, également avec une entrée séparée. Une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de leur propre maison avec une partie commerciale attractive en un seul endroit.

Le logement et le travail peuvent être parfaitement combinés. Grâce à une disposition de pièces bien pensée et à une séparation structurelle, la vie privée est préservée. L'équilibre parfait entre entreprise professionnelle et confort familial.

Faits et chiffres importants :

Maison d'habitation et de commerce CHF 1'240'000.--

Coûts supplémentaires pour les places de stationnement extérieures (forfait) CHF 60'000.--

Paquet total CHF 1'300'000.--

Éléments importants en un coup d'œil :

  • Sécurité grâce à un quartier familial, sur une rue à trafic apaisé (Zone 30)

  • Le logement et le travail sont clairement séparés l'un de l'autre. La vie privée reste préservée.

  • Profitez de superbes soirées de grill et de conversation sur la terrasse ensoleillée partiellement couverte

  • Utilisation flexible, espace pour des concepts de travail et d'entreprise créatifs, une chose réussie dans l'ensemble !

  • Places de stationnement spacieuses

  • Support à vélo

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Hutter Augustin Kfm. BVS

No. d'annonce
4003276707
Réf. de l'objet
nkxz8.joruf

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Fonds propres (optionnel)

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