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Pièces
6
Surface habitable
225 m2
Prix de vente
CHF 3'590'000.–
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"MAFROI - Résidence contemporaine haut de gamme"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'590'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2027
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
6
Surface habitable:
225 m2
Surface utile:
251 m2
Année de construction:
2027

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Description

Idéalement situé au coeur de Nyon, dans le calme et prestigieux quartier de Mafroi, ce développement exclusif offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac Léman et des commodités du centre-ville.

Pensé pour une clientèle exigeante, ce projet allie architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel privilégié.

Informations du projet
  • Permis en force
  • Début des travaux : Automne 2025
  • Livraison prévue : Printemps 2027

Surfaces
  • Surface habitable : 225 m²
  • Terrasse : 7,3 m²
  • Balcon : 3,5 m²
  • Jardin privatif : 15,7 m²
  • Surface pondérée totale : 251,5 m²

Finitions haut de gamme

Budgets alloués
  • Carrelage : CHF 80.- / m²
  • Parquet : CHF 120.- / m²
  • Cuisine équipée : CHF 65'000.- TTC

Confort & technique
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Matériaux et équipements de standing au choix des acquéruers
  • Espaces lumineux et généreux
  • Quartier résidentiel calme et recherché

Distribution

Version A

Rez-de-chaussée
  • Grand garage avec espace de rangement
  • Buanderie
  • WC visiteurs
  • Cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger et un lumineux salon

1er étage
  • Séjour confortable et lumineux
  • Deux grandes chambres à coucher
  • Salle de douche
  • WC séparé

Attique
  • Superbe suite parentale avec balcon privatif
  • Dressing
  • Salle de bains attenante

Une distribution élégante et fonctionnelle, offrant de généreux volumes et une parfaite séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Version B

Rez-de-chaussée
  • Grand garage avec espace de rangement
  • Buanderie
  • WC visiteurs
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de réception

1er étage
  • Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé
  • Deux grandes chambres à coucher
  • Salle de douche
  • WC séparé

Attique
  • Magnifique pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon
  • WC indépendant

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Séverine Loeb-Mény

+41 78 261 28 88
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Weibel & Loeb Real Estate
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Rue de Rive 60
1260Nyon

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No. d'annonce
4003276665
Réf. de l'objet
6084271
Séverine Loeb
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+41782612888
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