Appartement de jardin dans un bâtiment de haute qualité (prêt à être occupé sous peu) à Flurlingen ZH

Vue sur la nature avec des connections à la ville

Dans un emplacement privilégié à Flurlingen, cet appartement de haute qualité avec jardin et ascenseur est disponible à l'achat, à distance de marche de la gare et avec un excellent soleil du soir. L'emménagement est possible sous peu. L'appartement est situé - presque prêt à être occupé - dans le bâtiment de haute qualité, et seuls les revêtements sélectionnables individuellement et la cuisine n'ont pas encore été sélectionnés et installés, afin de répondre à vos souhaits d'acheteur individuels.

Appartement de 4,5 pièces avec jardin à Flurlingen

Surface habitable : 132 m² BGF / 111,25 m² net
Surface de terrasse : 37 m²
Surface de jardin : 123 m²
Compartiment de cave : 7,5 m² (privé)
Stationnement : Espace de stationnement privé (carport)
Prix de vente : Vérifié par la banque
Statut : 3 des 5 appartements déjà vendus et occupés

Emplacement

Rappenweg 10 est situé à Flurlingen ZH - à environ un kilomètre de la vieille ville de Schaffhausen, près du Rhin.

Près du Rhin & des loisirs : À quelques minutes à pied de la berge - idéal pour la natation, les promenades et le cyclisme. Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin fait partie du parc naturel régional de Schaffhausen.

La gare de Neuhausen SBB peut être atteinte à pied en 5 minutes - Zurich est à 36 minutes en train.

Une promenade jusqu'à la vieille ville de Schaffhausen prend environ 15 minutes le long du Rhin, dans la vieille ville historique avec sa culture, ses commerces et ses restaurants.

Infrastructure : SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l'appartement
Lumière et espace : Des façades de fenêtres spacieuses fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs ; vue partielle sur le Rhin.

Jardin & terrasse privés : Meilleure luminosité et soleil du soir - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

Équipement de qualité supérieure : Parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne avec des appareils de haute gamme de V-Zug, matériaux intemporels.

Accessibilité : Ascenseur avec accès direct à l'appartement.

Utilisation flexible : Les plans d'étage offrent de l'intimité et de la flexibilité pour vos souhaits

Commune de Flurlingen
Flurlingen - parfois appelé la côte d'or de Schaffhausen - combine un cadre de vie calme et proche de la nature avec des distances courtes jusqu'à la ville.

Nature & loisirs à proximité immédiate : Rhin, chutes du Rhin, pistes cyclables et sentiers de randonnée directement à la porte, ainsi que la Flussbadi Fluba

La vie communautaire : Des événements locaux comme le traditionnel "Hilari" façonnent la vie du village.

Les familles apprécient les écoles réputées, les jardins d'enfants et les aires de jeux dans le voisinage.

Architecture & durabilité
L'architecture directe du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans les environs villageois idylliques. Des plans d'étage spacieux, des matériaux de haute qualité et un concept énergétique durable assurent un confort à long terme avec des coûts d'exploitation faibles.

Système photovoltaïque sur le toit

Pompe à chaleur air-eau comme système de chauffage - efficace et respectueux de l'environnement

La vie sans trafic de passage dans un quartier familial signifie une situation de vie calme et sûre

Calendrier

Visite possible dans le bâtiment de haute qualité à tout moment avec rendez-vous

Emménagement possible sous peu après accord

Contact
Pour les documents de vente, les plans d'étage et la visite personnelle, nous sommes à votre disposition.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Téléphone : +41 52 624 13 13

Courriel : info@freitagimmo.ch

Site web : www.freitagimmo.ch/rappenweg